グランフォース横浜関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の73.1万/㎡から2026年は96万/㎡へ、13年間で31.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,552円から2026年には82,333円へ、9.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・37件）で、平均1,907万円です。1Kが最も高く平均1,907万円、1Rは平均1,682万円です。

1R

6件

1,682万

1K

37件

1,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,682万	1,480万	1,850万
1K	37件	1,907万	1,580万	2,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（69.2万円）と比べて13.6万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

69.2万/㎡

12件

4-7階

75.5万/㎡

19件

8階以上

82.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +13.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区松影町1丁目4-5
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	22.56m² ～ 25.05m²
施工会社	五洋建設
管理会社	ランドプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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石川町駅

JR根岸線

徒歩2分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

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元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォース横浜関内	2008	30戸	71.6万	1,750万
福地ビル	1979	20戸	49.7万	2,680万
エステムプラザ横濱元町山手	2008	30戸	106.6万	2,280万
リバーハイツ石川町	1977	23戸	30.1万	960万
プレシエ横浜石川町	2015	71戸	80.6万	4,380万
ライオンズマンション石川町	1980	17戸	37.3万	2,680万
リライア横濱関内	2018	30戸	96.2万	2,000万
ロイヤル石川町	1986	118戸	81.3万	820万
パークスクエア横浜	2001	395戸	134.8万	11,380万
フェリズ横浜公園	2005	54戸	100.1万	5,380万
プレジャーガーデン横濱関内	1999	32戸	77.5万	3,700万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
1K	78.1万	69.6万	74.1万	-	85.4万	85.3万	101.8万	96.0万
1R	-	-	75.7万	69.1万	-	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	71.58万/㎡
2026年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,130万	87.66万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,730万	112.35万/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,730万	112.35万/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,550万	101.8万/㎡
2024年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,940万	77.45万/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	89.17万/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,180万	89.17万/㎡
2023年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,100万	83.84万/㎡
2023年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,180万	87.03万/㎡
2021年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,680万	69.14万/㎡
2019年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,850万	76.14万/㎡
2019年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,850万	75.67万/㎡
2019年8月	9〜10階	1R	20㎡〜	1,830万	75.31万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,690万	69.13万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	1,850万	73.86万/㎡
2019年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,890万	77.78万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,800万	71.86万/㎡
2018年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,680万	67.07万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,750万	69.86万/㎡
2017年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,930万	79.43万/㎡
2017年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,865万	76.76万/㎡
2016年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,680万	69.14万/㎡
2016年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,680万	67.07万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,790万	73.22万/㎡
2016年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,760万	70.26万/㎡
2015年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,630万	65.08万/㎡
2015年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,760万	70.26万/㎡
2015年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,700万	67.87万/㎡
2015年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,760万	70.26万/㎡
2015年11月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,580万	63.08万/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,480万	60.91万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,900万	75.85万/㎡
2014年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,700万	67.87万/㎡
2014年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,750万	69.86万/㎡
2014年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,760万	70.26万/㎡
2014年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,930万	77.05万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,790万	71.46万/㎡
2014年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,790万	71.46万/㎡
2014年10月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,570万	64.61万/㎡
2013年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,760万	70.26万/㎡
2013年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	1,780万	71.06万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,950万	77.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（484件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額75,858円。1Kなら月額75,858円が相場です。

ワンルーム

77,177円

65,500〜104,000円

1R

76,155円

70,000〜83,000円

1K

75,858円

64,500〜127,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

376件

8〜10万

104件

10〜15万

4件

全 484 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,393円/㎡
2026年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,251円/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	83,000円	3,313円/㎡
2025年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,149円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,360円/㎡
2025年8月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,353円/㎡
2025年7月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,292円/㎡
2025年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,308円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	78,000円	3,319円/㎡
2025年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,292円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,600円	3,473円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	84,600円	3,520円/㎡
2025年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	3,457円/㎡
2025年5月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	84,600円	3,481円/㎡
2025年5月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	84,600円	3,481円/㎡
2025年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	104,000円	4,280円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,154円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	104,000円	4,152円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,149円/㎡
2025年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	72,000円	2,874円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	72,000円	2,874円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,004円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,281円/㎡
2025年2月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,416円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	99,000円	3,952円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	78,000円	3,114円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,473円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	20㎡〜	99,000円	4,074円/㎡
2025年12月	7〜8階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,416円/㎡

他 454 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。