エステムプラザ横濱元町山手

神奈川県横浜市中区吉浜町2-6 | 築18年 | 30戸

推定相場

エステムプラザ横濱元町山手

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.9万/㎡から2024年は94万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,371〜75,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・20件）で、平均1,714万円です。1Rが最も高く平均1,820万円、1Kは平均1,714万円です。

9件

1,820万

20件

1,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,820万	1,500万	2,220万
1K	20件	1,714万	1,380万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

72.2万/㎡

7件

4-7階

77.1万/㎡

7件

8階以上

69.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区吉浜町2-6
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	21.39m² ～ 27.28m²
分譲会社	東京日商エステム
施工会社	風越建設
管理会社	エステム管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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石川町駅

JR根岸線

徒歩2分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩8分

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元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムプラザ横濱元町山手	2008	30戸	106.6万	2,280万
グランフォース横浜関内	2008	30戸	71.6万	1,750万
福地ビル	1979	20戸	49.7万	2,680万
リバーハイツ石川町	1977	23戸	30.1万	960万
パークスクエア横浜	2001	395戸	134.8万	11,380万
プレシエ横浜石川町	2015	71戸	80.6万	4,380万
ライオンズマンション石川町	1980	17戸	37.3万	2,680万
リライア横濱関内	2018	30戸	96.2万	2,000万
ロイヤル石川町	1986	118戸	81.3万	820万
フェリズ横浜公園	2005	54戸	100.1万	5,380万
プレジャーガーデン横濱関内	1999	32戸	77.5万	3,700万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
1R	68.9万	64.7万	63.4万	-	-	-	-	81.4万
1K	70.1万	67.3万	86.4万	73.0万	86.4万	74.8万	72.1万	106.6万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	2,220万	81.38万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,280万	106.6万/㎡
2021年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	64.52万/㎡
2021年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	71.2万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,550万	72.47万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	73.5万/㎡
2021年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	74.81万/㎡
2021年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	74.81万/㎡
2021年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	73.5万/㎡
2020年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	74.81万/㎡
2019年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	86.36万/㎡
2018年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,990万	72.95万/㎡
2017年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,680万	61.59万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,780万	65.25万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	86.36万/㎡
2016年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,880万	68.92万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,780万	65.25万/㎡
2016年7月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,500万	54.99万/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,880万	68.92万/㎡
2016年2月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,780万	65.25万/㎡
2016年1月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,780万	65.25万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,950万	71.49万/㎡
2016年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,780万	65.25万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	70.13万/㎡
2015年7月	10〜11階	1K	25㎡〜	1,780万	65.25万/㎡
2015年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	72.47万/㎡
2015年5月	10〜11階	1R	25㎡〜	1,880万	68.92万/㎡
2015年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,550万	72.47万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,880万	68.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（275件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の75%）で、平均月額71,947円。1Kなら月額71,947円が相場です。

ワンルーム

78,944円

59,160〜101,000円

68,838円

63,000〜78,000円

71,947円

50,000〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

197件

8〜10万

77件

10〜15万

1件

全 275 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,815円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,506円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,482円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,161円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,757円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,445円/㎡
2025年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,529円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,160円	2,938円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,639円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,200円	2,940円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,200円	2,940円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,749円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,161円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	95,000円	3,482円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,216円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,299円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,927円/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	2,786円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	80,200円	2,940円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	72,700円	2,665円/㎡
2025年10月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,537円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,740円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	86,000円	3,152円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,400円	3,142円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,566円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,400円	3,326円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,360円	3,324円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,740円/㎡

他 245 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。