福地ビル
神奈川県横浜市中区松影町2丁目7-20 | 築47年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 53.95㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,588万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 2,588万 | 1,807万 | 3,369万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区松影町2丁目7-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 35.62m² ～ 53.95m² |
| 管理会社 | 福地ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 福地ビル | 1979 | 20戸 | 49.7万 | 2,680万 |
| リバーハイツ石川町 | 1977 | 23戸 | 30.1万 | 960万 |
| グランフォース横浜関内 | 2008 | 30戸 | 71.6万 | 1,750万 |
| エステムプラザ横濱元町山手 | 2008 | 30戸 | 106.6万 | 2,280万 |
| リライア横濱関内 | 2018 | 30戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| ロイヤル石川町 | 1986 | 118戸 | 81.3万 | 820万 |
| プレシエ横浜石川町 | 2015 | 71戸 | 80.6万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション石川町 | 1980 | 17戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| パークスクエア横浜 | 2001 | 395戸 | 134.8万 | 11,380万 |
| フェリズ横浜公園 | 2005 | 54戸 | 100.1万 | 5,380万 |
| エスト・グランディール横濱関内 | 2002 | 161戸 | 96.4万 | 7,280万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 |
|---|---|---|
| 3DK | 26.8万 | 49.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.98万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。