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エスト・グランディール横濱関内

神奈川県横浜市中区扇町2丁目3-1 | 築24年 | 161戸

推定相場
エスト・グランディール横濱関内
最新データ
2026年3月
売買131件 / 賃貸69件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は96.4万円。周辺エリア平均（84.1万円）を14.7%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を28.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.9万/㎡から2026年は93.3万/㎡へ、17年間で86.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の152,889円から2023年には179,750円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・57件）で、平均4,295万円です。2SLDKが最も高く平均5,136万円、2LDKは平均3,764万円です。
1SLDK
5件
4,432万
1LDK
3件
3,780万
2LDK
41件
3,764万
2SLDK
17件
5,136万
3LDK
57件
4,295万
3SLDK
4件
4,930万
4LDK
4件
4,755万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 4,432万 3,180万 5,480万
1LDK 3件 3,780万 2,480万 4,480万
2LDK 41件 3,764万 2,280万 5,580万
2SLDK 17件 5,136万 3,690万 6,780万
3LDK 57件 4,295万 2,950万 7,480万
3SLDK 4件 4,930万 3,980万 5,780万
4LDK 4件 4,755万 4,080万 6,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.0万円で、1-5階（60.2万円）と比べて5.8万円（+9.6%）高くなっています。
1-5階
60.2万/㎡
34件
6-10階
63.5万/㎡
47件
11-20階
66万/㎡
50件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区扇町2丁目3-1
築年月2002年6月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数161戸
専有面積50.03m² ～ 92.71m²
分譲会社東栄住宅
施工会社前田建設工業 飛島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩5分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスト・グランディール横濱関内 2002 161戸 96.4万 7,280万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
クレストフォルム横浜関内 1998 88戸 92.9万 5,880万
関内陽光ビル 1980 33戸 57.5万 1,780万
フェニックス横濱関内 2008 31戸 80.0万 1,600万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
ロイヤル関内 1982 82戸 49.8万 1,280万
メディフィス横濱関内 2021 25戸 108.7万 2,390万
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の34%を占めます。次いで3,000〜4,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
38件
4,000〜5,000万
44件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 78.2万 76.6万 77.9万 - 101.9万 98.2万
2LDK 71.4万 64.9万 - 79.2万 83.0万 - 79.4万 86.0万
2SLDK 73.1万 - - 79.3万 77.0万 77.0万 87.0万 -
1SLDK - 53.3万 - - - - 91.5万 -
全 131 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.4万/㎡
2026年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.44万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 101.93万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 7,280万 96.4万/㎡
2026年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,580万 93.52万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,880万 81.84万/㎡
2025年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 85.92万/㎡
2025年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,480万 91.77万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,700万 78.77万/㎡
2025年4月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 4,480万 89.55万/㎡
2025年3月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,680万 89.06万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.44万/㎡
2025年12月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 5,480万 85.92万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 101.93万/㎡
2025年10月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 5,380万 90.09万/㎡
2025年10月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 4,640万 92.75万/㎡
2025年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,680万 78.44万/㎡
2024年7月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 5,380万 84.36万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,680万 73.38万/㎡
2024年2月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,680万 73.38万/㎡
2023年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 6,480万 77万/㎡
2023年6月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 5,180万 79.2万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 4,380万 87.55万/㎡
2023年3月 13〜15階 2SLDK 80㎡〜 6,480万 77万/㎡
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,880万 77.87万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,178万 86.78万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,780万 76.54万/㎡
2022年9月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 5,180万 79.2万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.05万/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.19万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 79.1万/㎡
2022年12月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 5,980万 76.07万/㎡
2022年12月 13〜15階 2LDK 65㎡〜 5,180万 79.2万/㎡
2022年11月 10〜12階 2SLDK 75㎡〜 6,480万 82.43万/㎡
2022年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.57万/㎡
2021年7月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 5,780万 79.08万/㎡
2021年4月 13〜15階 3SLDK 70㎡〜 5,680万 77.72万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,790万 78.21万/㎡
2020年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,180万 65.7万/㎡
2020年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.27万/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,680万 61.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 3,180万 53.25万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,090万 72.21万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 4,280万 75.57万/㎡
2019年5月 13〜15階 2SLDK 90㎡〜 6,780万 73.14万/㎡
2019年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.27万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,480万 70.41万/㎡
2018年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 4,280万 67.11万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.25万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.64万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の29%）で、平均月額166,550円。4LDKなら月額192,500円が相場です。
1LDK
138,000円
130,000〜148,000円
1SLDK
139,364円
118,000〜150,000円
2LDK
146,105円
136,000〜178,000円
2SLDK
178,667円
168,000〜195,000円
3LDK
166,550円
137,000〜220,000円
3SLDK
172,500円
170,000〜175,000円
4LDK
192,500円
178,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
32件
15〜20万
32件
20〜30万
5件
全 69 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,958円/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 173,000円 2,303円/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,194円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,037円/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡
2022年2月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,513円/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,277円/㎡
2022年10月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,141円/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,529円/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡
2021年2月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 140,000円 2,344円/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,396円/㎡
2020年8月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 138,000円 2,311円/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,523円/㎡
2020年7月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 168,000円 2,634円/㎡
2020年2月 7〜9階 2SLDK 60㎡〜 173,000円 2,713円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,336円/㎡
2020年11月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,277円/㎡
2019年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,317円/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,376円/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,698円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 173,000円 2,303円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,369円/㎡
2018年2月 13〜15階 2SLDK 75㎡〜 195,000円 2,480円/㎡
2017年9月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 200,000円 2,376円/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,514円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 148,000円 2,416円/㎡
2017年8月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 118,000円 2,118円/㎡
2017年6月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 138,000円 2,311円/㎡
2017年3月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 150,000円 2,692円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。