ロイヤル関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、12年間で73.0%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,063〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の88%・87件）で、平均955万円です。1R+Sが最も高く平均1,355万円、1Kは平均943万円です。

1R

87件

955万

1R+S

2件

1,355万

1K

8件

943万

1DK

2件

1,330万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	87件	955万	640万	1,500万
1R+S	2件	1,355万	1,130万	1,580万
1K	8件	943万	750万	1,040万
1DK	2件	1,330万	1,280万	1,380万

階数別の㎡単価

1-3階

42万/㎡

28件

4-7階

41.4万/㎡

54件

8階以上

38.5万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区翁町1丁目1-1
築年月	1982年3月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	82戸
専有面積	18.00m² ～ 43.73m²
分譲会社	高野敏男商店
施工会社	辰村組小松建設工業
管理会社	アーバン２１
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル関内	1982	82戸	49.8万	1,280万
プレサンスロジェ横浜関内	2012	46戸	116.2万	6,280万
関内陽光ビル	1980	33戸	57.5万	1,780万
シャトレーイン横浜	1981	88戸	71.7万	1,180万
フェニックス横濱関内	2008	31戸	80.0万	1,600万
レックス横浜関内	1998	22戸	66.5万	3,600万
プレジャーガーデン横濱関内	1999	32戸	77.5万	3,700万
エスト・グランディール横濱関内	2002	161戸	96.4万	7,280万
クレストフォルム横浜関内	1998	88戸	92.9万	5,880万
フェリズ横浜公園	2005	54戸	100.1万	5,380万
リビオレゾン横濱関内	2021	39戸	100.7万	5,499万

売買データ分析（100件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

66件

1,000〜2,000万

33件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	40.9万	44.9万	38.7万	44.4万	50.5万	46.0万	44.8万	55.8万
1R+S	-	-	27.3万	-	38.1万	-	-	-
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 100 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,280万	49.77万/㎡
2025年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,280万	61.84万/㎡
2024年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	899万	37.38万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	57.01万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,290万	50.16万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	920万	38.26万/㎡
2024年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	990万	41.15万/㎡
2023年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,050万	40.83万/㎡
2023年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,280万	41.6万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	855万	39.9万/㎡
2023年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	1,380万	44.85万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.88万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,500万	58.32万/㎡
2023年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	890万	41.54万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	920万	42.94万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	20㎡〜	980万	47.35万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	880万	41.07万/㎡
2023年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	948万	44.24万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	20㎡〜	980万	45.73万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,280万	49.77万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.88万/㎡
2022年9月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	2,499万	60.29万/㎡
2022年9月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,200万	46.66万/㎡
2022年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	52.72万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	48.31万/㎡
2022年4月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,050万	53.39万/㎡
2022年2月	10〜11階	1R+S	40㎡〜	1,580万	38.12万/㎡
2022年12月	1〜3階	1R	20㎡〜	980万	45.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	980万	49.83万/㎡
2022年10月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,050万	53.39万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,380万	53.66万/㎡
2021年9月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,000万	48.38万/㎡
2021年6月	7〜9階	1R	25㎡〜	1,000万	38.89万/㎡
2021年5月	10〜11階	1R	30㎡〜	1,280万	41.6万/㎡
2021年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	820万	39.62万/㎡
2021年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	950万	48.3万/㎡
2021年10月	1〜3階	1R	25㎡〜	1,000万	38.89万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,180万	55.07万/㎡
2020年5月	10〜11階	1R	20㎡〜	850万	39.67万/㎡
2020年5月	4〜6階	1R	20㎡〜	800万	37.34万/㎡
2020年3月	7〜9階	1R	25㎡〜	990万	38.5万/㎡
2020年2月	10〜11階	1R+S	40㎡〜	1,130万	27.27万/㎡
2020年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	43.04万/㎡
2020年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	840万	34.92万/㎡
2019年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	41.96万/㎡
2019年3月	4〜6階	1R	20㎡〜	770万	35.94万/㎡
2019年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	940万	45.42万/㎡
2019年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,380万	53.66万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	25㎡〜	1,380万	53.66万/㎡
2019年1月	4〜6階	1R	20㎡〜	830万	38.74万/㎡

他 50 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（170件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額60,296円。2LDKなら月額130,000円が相場です。

ワンルーム

60,296円

44,000〜98,000円

1R

61,965円

47,000〜85,000円

1K

65,667円

65,000〜67,000円

2LDK

130,000円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

149件

8〜10万

10件

10〜15万

2件

全 170 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,120円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,275円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,644円/㎡
2025年5月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,850円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	66,000円	2,145円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	30㎡〜	67,000円	2,177円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,050円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,800円/㎡
2024年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,657円/㎡
2024年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,560円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,802円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,173円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	2,053円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,120円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,657円/㎡
2024年1月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,560円/㎡
2024年12月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	68,000円	2,210円/㎡
2024年10月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,415円/㎡
2024年10月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,203円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,120円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,319円/㎡
2023年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,012円/㎡
2023年9月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,605円/㎡
2023年9月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,452円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,120円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,560円/㎡
2023年7月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,702円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,012円/㎡
2023年2月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	120,000円	2,895円/㎡
2023年2月	10〜11階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,657円/㎡

他 140 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。