マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›神奈川県›横浜市中区›フェニックス横濱関内

フェニックス横濱関内

神奈川県横浜市中区扇町2丁目5-17 | 築18年 | 31戸

推定相場
フェニックス横濱関内
最新データ
2024年3月
売買23件 / 賃貸348件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（84.1万円）より4.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を6.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の78.8万/㎡から2024年は84.1万/㎡へ、10年間で6.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,964円から2026年には99,000円へ、33.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・15件）で、平均1,665万円です。1SKが最も高く平均2,100万円、1Rは平均1,500万円です。
1R
2件
1,500万
1K
15件
1,665万
1SK
2件
2,100万
2K
3件
1,820万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,500万 1,500万 1,500万
1K 15件 1,665万 1,400万 1,950万
1SK 2件 2,100万 2,100万 2,100万
2K 3件 1,820万 1,820万 1,820万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は79.1万円で、1-3階（68.8万円）と比べて10.3万円（+15.0%）高くなっています。
1-3階
68.8万/㎡
3件
4-7階
76.8万/㎡
11件
8階以上
79.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区扇町2丁目5-17
築年月2008年8月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数31戸
専有面積20.00m² ～ 28.20m²
分譲会社トーシンパートナーズ
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェニックス横濱関内 2008 31戸 80.0万 1,600万
関内陽光ビル 1980 33戸 57.5万 1,780万
クレストフォルム横浜関内 1998 88戸 92.9万 5,880万
レックス横浜関内 1998 22戸 66.5万 3,600万
エスト・グランディール横濱関内 2002 161戸 96.4万 7,280万
リビオレゾン横濱関内 2021 39戸 100.7万 5,499万
プレサンスロジェ横浜関内 2012 46戸 116.2万 6,280万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
ロイヤル関内 1982 82戸 49.8万 1,280万
ロワール横濱関内 2003 110戸 86.1万 5,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 82.5万 70.0万 84.2万 80.4万 - 85.0万 85.0万 88.8万
1SK - - - - - - 75.0万 75.0万
2K - - 64.5万 - 64.5万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 80万/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,950万 97.5万/㎡
2024年2月 1〜3階 1SK 25㎡〜 2,100万 74.95万/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 85万/㎡
2023年10月 4〜6階 1SK 25㎡〜 2,100万 74.95万/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 85万/㎡
2021年5月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,820万 64.54万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 94万/㎡
2020年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,550万 66.76万/㎡
2019年6月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,820万 64.54万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 94万/㎡
2019年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,880万 93.96万/㎡
2019年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 1,820万 64.54万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,500万 64.6万/㎡
2018年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,400万 70万/㎡
2017年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,700万 85万/㎡
2017年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,600万 80万/㎡
2016年7月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,500万 64.6万/㎡
2016年1月 10〜11階 1R 20㎡〜 1,500万 64.6万/㎡
2015年3月 4〜6階 ー 25㎡〜 1,730万 61.75万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 74.5万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,660万 83万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,490万 74.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（348件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額80,627円。2Kなら月額91,717円が相場です。
1K
80,627円
60,000〜106,000円
1SK
81,162円
70,000〜99,000円
2K
91,717円
79,000〜103,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
132件
8〜10万
206件
10〜15万
10件
全 348 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 99,000円 4,263円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,850円/㎡
2025年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,091円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,600円/㎡
2025年6月 4〜6階 2K 25㎡〜 84,000円 2,998円/㎡
2025年6月 10〜11階 2K 25㎡〜 85,000円 3,033円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,833円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,190円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 95,000円 4,091円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 92,000円 4,600円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,850円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 92,000円 4,600円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,000円 3,100円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 3,876円/㎡
2025年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 87,000円 4,350円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 74,000円 3,187円/㎡
2025年1月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2025年12月 4〜6階 2K 25㎡〜 99,000円 3,533円/㎡
2025年12月 7〜9階 1SK 25㎡〜 87,000円 3,105円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,000円 4,833円/㎡
2024年8月 4〜6階 1SK 25㎡〜 83,000円 2,962円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,650円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 90,000円 3,876円/㎡
2024年3月 4〜6階 2K 25㎡〜 84,000円 2,998円/㎡
2024年3月 1〜3階 1SK 25㎡〜 75,000円 2,677円/㎡
2024年1月 10〜11階 2K 25㎡〜 85,000円 3,033円/㎡
2024年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 63,000円 3,150円/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 68,000円 3,400円/㎡

他 318 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。