ロワール横濱関内の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.5万/㎡から2025年は86.7万/㎡へ、16年間で75.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の118,125円から2025年には125,500円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・29件）で、平均4,032万円です。2SLDKが最も高く平均5,822万円、3LDKは平均4,032万円です。

ー

3件

4,920万

2LDK

23件

4,132万

2SLDK

13件

5,822万

3LDK

29件

4,032万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	4,920万	4,380万	5,200万
2LDK	23件	4,132万	2,880万	5,880万
2SLDK	13件	5,822万	4,780万	6,880万
3LDK	29件	4,032万	2,950万	5,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.6万円で、1-3階（63.1万円）と比べて5.5万円（+8.7%）高くなっています。

1-3階

63.1万/㎡

12件

4-7階

63万/㎡

26件

8階以上

68.6万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区翁町2丁目8-2
築年月	2003年12月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	53.50m² ～ 75.50m²
分譲会社	リッチライフ
施工会社	南海辰村建設リッチライフ
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩5分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩9分

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日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩15分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩40分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロワール横濱関内	2003	110戸	86.1万	5,280万
リビオレゾン横濱関内	2021	39戸	100.7万	5,499万
ガーラステージ横濱関内	2018	40戸	100.2万	2,280万
フェニックス横濱関内ベイマークス	2009	135戸	94.8万	2,200万
レックス横浜関内	1998	22戸	66.5万	3,600万
プレサンスロジェ横浜関内	2012	46戸	116.2万	6,280万
フェニックス横濱関内	2008	31戸	80.0万	1,600万
グローリオ横浜関内	2002	36戸	87.1万	7,580万
メディフィス横濱関内	2021	25戸	108.7万	2,390万
グランドガーラ横浜関内	2002	82戸	78.1万	2,280万
クレストフォルム横浜関内	1998	88戸	92.9万	5,880万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

24件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	62.6万	-	-	75.6万	91.6万	82.8万	72.5万	86.7万
2SLDK	-	-	-	71.3万	83.3万	85.9万	76.5万	-
3LDK	60.2万	-	68.6万	72.6万	-	67.8万	70.6万	-
ー	-	-	-	-	-	69.2万	72.0万	-

全 69 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.14万/㎡
2025年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,380万	87.77万/㎡
2025年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	5,280万	86.14万/㎡
2024年9月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	6,180万	81.86万/㎡
2024年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.53万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.95万/㎡
2024年5月	10〜12階	ー	70㎡〜	5,180万	71.95万/㎡
2024年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.53万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,200万	69.15万/㎡
2024年1月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	71.15万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,080万	86.86万/㎡
2023年7月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,490万	78.43万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,180万	88.29万/㎡
2023年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,290万	89.86万/㎡
2023年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	92.58万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,290万	89.86万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,880万	67.78万/㎡
2023年3月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	5,380万	82.78万/㎡
2023年12月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	5,290万	75.58万/㎡
2023年10月	4〜6階	ー	75㎡〜	5,200万	69.15万/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,490万	89.27万/㎡
2022年8月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	4,780万	68.29万/㎡
2022年4月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	5,880万	95.62万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	5,390万	89.84万/㎡
2022年11月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,880万	98.29万/㎡
2021年8月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.67万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,480万	72.59万/㎡
2021年4月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	5,380万	71.26万/㎡
2021年3月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	5,380万	71.26万/㎡
2021年10月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.85万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,450万	74.17万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,180万	68.62万/㎡
2018年9月	13〜14階	1LDK	60㎡〜	3,480万	56.78万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.62万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.72万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,350万	62.62万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2016年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,999万	65.24万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.23万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.28万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,399万	58.27万/㎡
2015年4月	4〜6階	ー	75㎡〜	4,380万	58.02万/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,499万	59.59万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.37万/㎡
2014年5月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	3,990万	57.01万/㎡
2013年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,150万	45万/㎡
2013年3月	13〜14階	2LDK	60㎡〜	2,890万	47.15万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,950万	42.15万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（202件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の48%）で、平均月額67,876円。3LDKなら月額179,786円が相場です。

1K

67,876円

60,000〜77,000円

1LDK

156,667円

140,000〜190,000円

2LDK

145,824円

113,000〜200,000円

2SLDK

164,000円

160,000〜168,000円

3LDK

179,786円

139,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

98件

10〜15万

61件

15〜20万

41件

20〜30万

2件

全 202 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	148,000円	2,944円/㎡
2025年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,018円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,735円/㎡
2025年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	160,000円	3,018円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,154円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,154円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,786円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	70,000円	3,514円/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,857円/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	160,000円	2,765円/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,851円/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,983円/㎡
2024年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,083円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	67,000円	3,583円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	175,000円	2,318円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	198,000円	2,622円/㎡
2024年5月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	200,000円	2,649円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	155,000円	3,083円/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,598円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,786円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	66,000円	3,313円/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	180,000円	3,000円/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	185,000円	3,083円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,918円/㎡
2024年10月	1〜3階	1LDK	60㎡〜	190,000円	3,167円/㎡
2024年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	150,000円	2,871円/㎡
2023年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,284円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,124円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,124円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,109円/㎡

他 172 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。