グローリオ横浜関内
神奈川県横浜市中区長者町2丁目5-9 | 築24年 | 36戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2025年は78.1万/㎡へ、16年間で29.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 62.72㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の45%・17件）で、平均5,333万円です。3LDKが最も高く平均7,092万円、1SLDKは平均4,546万円です。
1SLDK
4,546万
9件
1LDK
4,744万
9件
2LDK
5,333万
17件
3LDK
7,092万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 9件 | 4,546万 | 3,668万 | 5,104万 |
| 1LDK | 9件 | 4,744万 | 3,897万 | 6,724万 |
| 2LDK | 17件 | 5,333万 | 4,072万 | 7,266万 |
| 3LDK | 3件 | 7,092万 | 6,848万 | 7,580万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.3万円で、1-3階（41.0万円）と比べて22.3万円（+54.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
41万/㎡
4-7階
21件
65.3万/㎡
8階以上
15件
63.3万/㎡
最上層と最下層の差: +22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区長者町2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 62.27m² ～ 92.36m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩8分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ横浜関内 | 2002 | 36戸 | 87.1万 | 7,580万 |
| ライフレビュー横濱関内スクエア２ | 2012 | 84戸 | 89.5万 | 6,650万 |
| ガーラステージ横濱関内 | 2018 | 40戸 | 100.2万 | 2,280万 |
| リヴシティ横濱関内弐番館 | 2020 | 103戸 | 117.1万 | 3,700万 |
| リッシュアヴェニュー横濱関内 | 2015 | 37戸 | 94.3万 | 5,890万 |
| フェニックス横濱関内ベイマークス | 2009 | 135戸 | 94.8万 | 2,200万 |
| ハーモニーレジデンス横濱関内 | 2017 | 32戸 | 103.7万 | 2,100万 |
| アイディーコート関内グランマーレ | 2011 | 28戸 | 79.2万 | 4,980万 |
| アゼスト横濱関内 | 2023 | 25戸 | - | - |
| スタジオデン横濱関内 | 2008 | 38戸 | 96.9万 | 4,490万 |
| リッチハウス長者町 | 1995 | 25戸 | 88.8万 | 4,898万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 42.6万 | - | - | 56.8万 | 68.2万 | 75.9万 | 74.4万 | 73.6万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 80.2万 | 87.1万 |
| 1SLDK | 49.3万 | 42.9万 | 47.9万 | - | - | - | 71.3万 | - |
| 1LDK | 41.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.32万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,830万 | 73.95万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,580万 | 87.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.95万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 2SLK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.65万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.2万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 73.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,950万 | 63.44万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 75.16万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.85万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,880万 | 78.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 80.2万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 78.61万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.85万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1SLK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 66.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,730万 | 72.68万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 75.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,930万 | 79.18万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 73.32万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.02万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.64万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.86万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.99万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.07万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,360万 | 42.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.15万/㎡ |
| 2013年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.65万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.83万/㎡ |
| 2011年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 41.76万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,788万 | 44.78万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 46.58万/㎡ |
| 2010年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 59.26万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 60.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。