松影町のマンション相場

神奈川県横浜市中区松影町 | 163件の成約データ

推定相場

松影町の中古マンション

163件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,108万円

㎡単価

113.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価139.2万円に対し、築45年は31.1万円。築年による価格差は最大414%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

139.2万/㎡

61件

築5年

121.8万/㎡

12件

築10年

112.0万/㎡

29件

築15年

90.5万/㎡

31件

築20年

43.3万/㎡

5件

築25年

68.3万/㎡

4件

築30年

46.8万/㎡

7件

築35年

35.9万/㎡

8件

築40年

27.1万/㎡

2件

築45年

31.1万/㎡

2件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（110件）。２ＤＫの平均価格は1,356円。

１Ｋ

2,652円

110件

１ＤＫ

2,163円

16件

１Ｒ

1,288円

16件

１ＬＤＫ

4,439円

8件

２ＤＫ

1,356円

3件

横浜市中区平均 - → 松影町 80.9 横浜市中区内 18位/75地区

平均㎡単価

80.9

前年比 ▼20.0%

平均価格

2,006

取引実績

163件

平均面積

25㎡

相場の動き

㎡単価の推移

160万120万80万40万0万

2008201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡70.5万円へ、17年間で+154.7%上昇（年平均+9.1%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

１Ｋ

1,996

110件

１ＤＫ

1,588

16件

１Ｒ

1,063

16件

１ＬＤＫ

3,863

8件

２ＤＫ

1,220

3件

３ＬＤＫ

5,800

1件

２ＬＤＫ

5,800

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,300円 40㎡〜・１ＬＤＫ 82.5

2025年第4四半期 4,700円 45㎡〜・１ＬＤＫ 104.4

2025年第4四半期 670円 20㎡〜・１Ｒ 33.5

2025年第4四半期 4,500円 50㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 90.0

2025年第4四半期 960円 35㎡〜・２ＤＫ 27.4

2025年第3四半期 1,100円 35㎡〜・２ＤＫ 31.4

2025年第3四半期 3,900円 40㎡〜・１ＬＤＫ 97.5

2025年第3四半期 750円 20㎡〜・１Ｒ 37.5

2025年第3四半期 1,700円 25㎡〜・１Ｋ 68.0

2025年第3四半期 5,400円 55㎡〜・１ＬＤＫ 98.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

松影町のマンション一覧（9棟）

ロイヤル石川町

築40年 | 地下1階付9階建 | 118戸

市場環境（横浜市中区全体）

🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年

🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	149,691	-
2016	151,385	-
2018	151,474	-106
2020	153,309	+2,305
2022	152,949	+1,082
2023	154,056	+1,451

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）

将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%

横浜市中区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市中区のマンションマップ

横浜市中区内のエリアランキング

松影町は横浜市中区内75地区中18位（上位76%）。単価80.9。 1つ上の三吉町とは1%の差。

高価格帯（1〜25位）

1 北仲通

139.8

+73%

2 日本大通

102.6

+27%

3 元浜町

99.5

+23%

4 赤門町

99.1

+23%

5 花咲町

95.5

+18%

6 野毛町

94.2

+17%

7 吉田町

92.6

+15%

8 住吉町

91.0

+13%

9 本町

90.5

+12%

10 尾上町

89.3

+10%

11 不老町

89.2

+10%

12 海岸通

89.2

+10%

13 南仲通

88.9

+10%

14 相生町

86.2

+7%

15 吉浜町

84.7

+5%

16 富士見町

82.6

+2%

17 三吉町

81.6

+1%

18 松影町 ◀

80.9

―

19 山手町

79.0

-2%

20 太田町

78.6

-3%

21 千歳町

77.8

-4%

22 元町

77.0

-5%

23 寿町

75.4

-7%

24 山下町

74.7

-8%

25 港町

72.0

-11%

中価格帯（26〜50位）

26 宮川町

71.6

-11%

50 本牧原

52.6

-35%

他 23 地区

お手頃帯（51〜75位）

51 曙町

52.5

-35%

75 本牧元町

32.9

-59%

他 23 地区

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