松影町のマンション相場
神奈川県横浜市中区松影町 | 158件の成約データ
推定相場
松影町の中古マンション
158件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,811万円
㎡単価
102.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.0万円に対し、築40年は24.5万円。築年による価格差は最大422%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（110件）。２ＤＫの平均価格は1,405円。
平均㎡単価
81.3
前年比 ▼16.3%
平均価格
1,980
取引実績
158件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.7万円から2025年は㎡71.6万円へ、17年間で+158.8%上昇（年平均+9.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
98
築6-10年
90
築11-15年
91
築16-20年
75
築21-25年
24
築26-30年
44
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
1,996
110件
１ＤＫ
1,588
16件
１Ｒ
1,089
15件
１ＬＤＫ
3,817
6件
２ＤＫ
1,350
2件
３ＬＤＫ
5,800
1件
２ＬＤＫ
5,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,100円
35㎡〜
・２ＤＫ
31.4
2025年第3四半期
3,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
97.5
2025年第3四半期
750円
20㎡〜
・１Ｒ
37.5
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2025年第3四半期
5,400円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
98.2
2025年第2四半期
590円
築未改装年・
15㎡〜
39.3
2025年第2四半期
4,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2025年第1四半期
2,100円
30㎡〜
・１Ｒ
70.0
2025年第1四半期
4,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
100.0
2025年第1四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｒ
63.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松影町のマンション一覧（5棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
松影町は横浜市中区内75地区中18位（上位76%）。
単価81.3。
1つ上の三吉町とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）