富士見町のマンション相場
神奈川県横浜市中区富士見町 | 66件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.0万円に対し、築30年は68.7万円。築年による価格差は最大128%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
145.0万/㎡
築5年
18件
128.9万/㎡
築10年
17件
123.1万/㎡
築15年
5件
88.9万/㎡
築20年
6件
67.5万/㎡
築25年
4件
63.6万/㎡
築30年
5件
68.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。１ＤＫの平均価格は3,909円。
４ＬＤＫ
3件
4,937円
１Ｋ
29件
3,046円
３ＬＤＫ
10件
4,926円
１ＬＤＫ
7件
4,465円
２ＬＤＫ
8件
3,933円
１ＤＫ
7件
3,909円
平均㎡単価
82.6
前年比 ▲56.5%
平均価格
2,824
取引実績
66件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.7万円から2025年は㎡120.0万円へ、17年間で+141.4%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
98
築11-15年
100
築16-20年
44
築21-25年
41
築26-30年
53
築31年以上
63
間取り別の相場
１Ｋ
2,286
29件
３ＬＤＫ
3,240
10件
２ＬＤＫ
2,638
8件
１ＬＤＫ
3,414
7件
１ＤＫ
3,186
7件
４ＬＤＫ
4,367
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
２ＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2024年第3四半期
4,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2024年第3四半期
4,800円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2024年第3四半期
4,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3
2024年第2四半期
4,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
110.0
2024年第1四半期
3,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0
2023年第3四半期
4,100円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
102.5
2023年第3四半期
3,300円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
110.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
富士見町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
富士見町は横浜市中区内75地区中16位（上位79%）。
単価82.6。
1つ上の吉浜町とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
16
富士見町 ◀
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82.6
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区富士見町１番２ | 41.6/㎡ | +6.4% | その他 | 関内 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）