山下町のマンション相場
神奈川県横浜市中区山下町 | 1,115件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
山下町の中古マンション
1115件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,225万円
㎡単価
98.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価121.4万円に対し、築50年は48.5万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（335件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,066円。
平均㎡単価
74.6
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,503
取引実績
1,115件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡53.6万円から2025年は㎡89.3万円へ、17年間で+66.6%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
80
築11-15年
86
築16-20年
88
築21-25年
89
築26-30年
48
築31年以上
49
間取り別の相場
１Ｋ
1,592
335件
２ＬＤＫ
5,258
204件
１ＬＤＫ
4,194
170件
３ＬＤＫ
5,772
152件
１ＤＫ
2,278
74件
１Ｒ
1,293
59件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,005
19件
２ＤＫ
3,299
18件
オープンフロア
2,979
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,259
17件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
96.4
2025年第3四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
1,700円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
6,400円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
98.5
2025年第3四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｒ
40.0
2025年第3四半期
1,700円
25㎡〜
・１Ｒ
68.0
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第3四半期
6,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
100.0
2025年第3四半期
4,100円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
91.1
2025年第3四半期
3,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山下町のマンション一覧（33棟）
横濱ユーロタワー
築22年
| 地下1階付27階建
| 100戸
9,500万円
直近売出価格
134.1万/㎡
㎡単価
売買100件
マリーゴールド元町
築55年
| 地下1階付13階建
| 48戸
3,480万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買95件
アルカンシエル横浜山下公園
築24年
| 11階建
| 85戸
4,980万円
直近売出価格
107.6万/㎡
㎡単価
売買90件
プレシス横濱山下町
築12年
| 10階建
| 39戸
7,980万円
直近売出価格
112.6万/㎡
㎡単価
売買83件
グランブリエ横濱山下公園
築23年
| 地下1階付10階建
| 166戸
21,800万円
直近売出価格
241.6万/㎡
㎡単価
売買80件
モリス横浜山下町
築27年
| 地下1階付11階建
| 39戸
5,300万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買73件
日神プラザ元町
築40年
| 10階建
| 81戸
1,470万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買55件
クリオ横浜元町壱番館
築25年
| 11階建
| 81戸
7,200万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買52件
ミオカステーロ横濱関内
築22年
| 地下2階付10階建
| 64戸
5,980万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買51件
メゾーネ山下町
築43年
| 8階建
| 42戸
1,380万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買49件
リブゼ横浜山下公園
築26年
| 地下1階付11階建
| 53戸
7,399万円
直近売出価格
114.2万/㎡
㎡単価
売買46件
ラコスタ横浜山下公園
築21年
| 11階建
| 123戸
6,580万円
直近売出価格
123.8万/㎡
㎡単価
売買45件
横浜山下町分譲共同ビル
築56年
| 地下3階付10階建
| 49戸
2,800万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買42件
リレント山下町
築48年
| 地下1階付7階建
| 63戸
1,495万円
直近売出価格
61.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ザライオンズ横濱山下町
築14年
| 地下1階付13階建
| 100戸
9,300万円
直近売出価格
141.9万/㎡
㎡単価
売買36件
山下ポートハイツ
築52年
| 12階建
| 39戸
3,880万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション横濱山下公園
築26年
| 11階建
| 39戸
8,980万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買35件
パークホームズ横濱山下公園
築12年
| 14階建
| 85戸
6,180万円
直近売出価格
124.6万/㎡
㎡単価
売買33件
アーデル山下公園
築25年
| 地下1階付10階建
| 41戸
6,200万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ドメス山下町
築24年
| 地下1階付15階建
| 65戸
6,470万円
直近売出価格
121.3万/㎡
㎡単価
売買25件
グランドガーラ横濱山下町
築19年
| 地下1階付11階建
| 130戸
2,180万円
直近売出価格
107.2万/㎡
㎡単価
売買24件
グリフィン横浜山下町
築20年
| 11階建
| 31戸
2,100万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ニューライフ元町
築46年
| 地下1階付9階建
| 24戸
3,590万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買14件
山下公園サンライトマンション１号棟
築42年
| 9階建
| 55戸
1,680万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ゼンリンマンション
築56年
| 11階建
| 39戸
630万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買13件
グランドメゾン山下公園
築2年
| 地下1階付17階建
| 36戸
11,480万円
直近売出価格
176.9万/㎡
㎡単価
売買12件
第１伸栄ビル
築60年
| 9階建
| 21戸
1,599万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買12件
パークポイント山下町
築43年
| 11階建
| 32戸
3,180万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドガーラ横濱元町
築14年
| 11階建
| 197戸
2,380万円
直近売出価格
119.0万/㎡
㎡単価
売買10件
山下町パークサイドマンション
築54年
| 地下1階付7階建
| 30戸
2,999万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買7件
清和ビル
築43年
| 10階建
| 20戸
3,880万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買7件
ハイライフ山下町
築47年
| 9階建
| 19戸
3,570万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ニューポートビルディング
築46年
| 7階建
| 17戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
山下町は横浜市中区内75地区中24位（上位68%）。
単価74.6。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜25位）
中価格帯（26〜50位）
お手頃帯（51〜75位）
最寄り駅の相場
山下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市中区山下町５１番１ | 148.0/㎡ | +5.7% | 店舗,事務所 | 日本大通り 120m |
| 横浜市中区山下町１３０番９ | 79.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 元町・中華街 500m |
| 横浜市中区山下町３０番３外 | 67.8/㎡ | +5.1% | 店舗,事務所 | 元町・中華街 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）