ハイライフ山下町
神奈川県横浜市中区山下町107-7 | 築47年 | 19戸
賃料の推移
18万16万14万12万10万
2015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の135,000円から2024年には170,000円へ、25.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
72.5〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.145
補正係数 ×1.145
代表面積 68.49㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,121万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,121万 | 3,725万 | 4,517万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町107-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.38m² ～ 69.87m² |
| 分譲会社 | 海洋興産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | ＦＫマネジメント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
元町・中華街駅
みなとみらい線
🚉
徒歩9分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| 山下公園サンライトマンション１号棟 | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| クリオ横浜元町壱番館 | 2001 | 81戸 | 95.5万 | 7,200万 |
| リシャール横濱元町 | 2016 | 23戸 | 145.5万 | 5,880万 |
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
| 第１伸栄ビル | 1966 | 21戸 | 42.1万 | 1,599万 |
| ラ・スピーガ元町 | 1993 | 26戸 | 94.1万 | 4,500万 |
| ドメイン横濱元町 | 2003 | 28戸 | 92.0万 | 2,980万 |
| 横浜ディアタワータワーステージ | 2003 | - | - | - |
| 元町マリンマンション | 1972 | 40戸 | 59.3万 | 5,280万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.0万 | 52.1万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,570万 | 52.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 44.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額128,600円。3LDKなら月額128,600円が相場です。
3DK
115,000〜150,000円
135,000円
3LDK
110,000〜170,000円
128,600円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 170,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,905円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 126,000円 | 2,087円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 127,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 119,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,861円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,932円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,081円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,679円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,484円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。