山下公園サンライトマンション１号棟
神奈川県横浜市中区山下町99 | 築42年 | 55戸
最新データ
2022年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.8万円。周辺エリア平均（94.3万円）より22.9%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より3.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.2万/㎡から2022年は72.8万/㎡へ、8年間で101.0%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年では61.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・7件）で、平均1,259万円です。1Kが最も高く平均1,259万円、1Rは平均1,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
1,245万 |
1,100万 |
1,680万 |
| 1K |
7件 |
1,259万 |
980万 |
1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町99 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.33m² ～ 98.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 東武鉄道 東武建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山下公園サンライトマンション１号棟 |
1984 |
55戸 |
72.8万 |
1,680万 |
| リレント山下町 |
1978 |
63戸 |
61.0万 |
1,495万 |
| 山下町パークサイドマンション |
1972 |
30戸 |
36.7万 |
2,999万 |
| ハイライフ山下町 |
1979 |
19戸 |
52.1万 |
3,570万 |
| 横浜山下町分譲共同ビル |
1970 |
49戸 |
52.3万 |
2,800万 |
| 第１伸栄ビル |
1966 |
21戸 |
42.1万 |
1,599万 |
| クリオ横浜元町壱番館 |
2001 |
81戸 |
95.5万 |
7,200万 |
| アーデル山下公園 |
2001 |
41戸 |
113.0万 |
6,200万 |
| グランドメゾン山下公園 |
2024 |
36戸 |
176.9万 |
11,480万 |
| 元町マリンマンション |
1972 |
40戸 |
59.3万 |
5,280万 |
| ラ・スピーガ元町 |
1993 |
26戸 |
94.1万 |
4,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1R |
- |
- |
41.7万 |
41.7万 |
- |
- |
72.8万 |
| 1K |
36.2万 |
45.0万 |
54.8万 |
- |
45.0万 |
53.9万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
1,680万 |
72.76万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
1,280万 |
55.44万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,380万 |
52.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,250万 |
44.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,100万 |
41.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,100万 |
41.73万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
50.76万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,560万 |
54.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2SSLDK |
95㎡〜 |
4,780万 |
48.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,100万 |
41.73万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
1,280万 |
44.98万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
980万 |
34.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
1,080万 |
37.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。