山下町パークサイドマンション
神奈川県横浜市中区山下町84-4 | 築54年 | 30戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均（94.3万円）より61.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より51.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.4万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、5年間で12.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,916万 |
2,380万 |
3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町84-4 |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.02m² ～ 81.64m² |
|---|
| 分譲会社 | パークサイドレジデンス |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | クリエート企画 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山下町パークサイドマンション |
1972 |
30戸 |
36.7万 |
2,999万 |
| 山下公園サンライトマンション１号棟 |
1984 |
55戸 |
72.8万 |
1,680万 |
| リレント山下町 |
1978 |
63戸 |
61.0万 |
1,495万 |
| 横浜山下町分譲共同ビル |
1970 |
49戸 |
52.3万 |
2,800万 |
| アーデル山下公園 |
2001 |
41戸 |
113.0万 |
6,200万 |
| グランドメゾン山下公園 |
2024 |
36戸 |
176.9万 |
11,480万 |
| ハイライフ山下町 |
1979 |
19戸 |
52.1万 |
3,570万 |
| グランブリエ横濱山下公園 |
2003 |
166戸 |
241.6万 |
21,800万 |
| 第１伸栄ビル |
1966 |
21戸 |
42.1万 |
1,599万 |
| 元町マリンマンション |
1972 |
40戸 |
59.3万 |
5,280万 |
| ラ・スピーガ元町 |
1993 |
26戸 |
94.1万 |
4,500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.4万 |
30.9万 |
46.5万 |
38.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
40.41万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,799万 |
46.54万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,599万 |
33.75万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.23万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,549万 |
33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。