山下町パークサイドマンション
神奈川県横浜市中区山下町84-4 | 築54年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の34.4万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、5年間で12.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.5万円/㎡
レンジ
35.6〜59.3万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.562
補正係数 ×0.562
代表面積 77.02㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,308万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,308万 | 2,942万 | 4,091万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町84-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-08（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.02m² ～ 81.64m² |
| 分譲会社 | パークサイドレジデンス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | クリエート企画 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 山下町パークサイドマンション | 1972 | 30戸 | 36.7万 | 2,999万 |
| 山下公園サンライトマンション１号棟 | 1984 | 55戸 | 72.8万 | 1,680万 |
| リレント山下町 | 1978 | 63戸 | 61.0万 | 1,495万 |
| 横浜ディアタワータワーステージ | 2003 | - | - | - |
| 横浜山下町分譲共同ビル | 1970 | 49戸 | 52.3万 | 2,800万 |
| アーデル山下公園 | 2001 | 41戸 | 113.0万 | 6,200万 |
| グランドメゾン山下公園 | 2024 | 36戸 | 176.9万 | 11,480万 |
| ハイライフ山下町 | 1979 | 19戸 | 52.1万 | 3,570万 |
| プライマリーナ山下公園グレーシアタワー | 2002 | - | - | - |
| グランブリエ横濱山下公園 | 2003 | 166戸 | 241.6万 | 21,800万 |
| 横浜ディアタワースクエア棟 | 2003 | - | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.4万 | 30.9万 | 46.5万 | 38.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,999万 | 36.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,299万 | 40.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,799万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.75万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,549万 | 33.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。