グランドメゾン山下公園
神奈川県横浜市中区山下町31-7 | 築2年 | 36戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は176.9万円。周辺エリア平均（94.3万円）を87.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を135.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
620万490万360万230万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の207.7万/㎡から2026年は187.6万/㎡へ、2年間で9.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の55%・6件）で、平均12,003万円です。2LDKが最も高く平均25,454万円、1SLDKは平均12,003万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
6件 |
12,003万 |
11,300万 |
13,480万 |
| 2LDK |
5件 |
25,454万 |
13,880万 |
62,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町31-7 |
|---|
| 築年月 | 2024年1月（築2年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付17階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.35m² ～ 112.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン山下公園 |
2024 |
36戸 |
176.9万 |
11,480万 |
| アーデル山下公園 |
2001 |
41戸 |
113.0万 |
6,200万 |
| 横浜山下町分譲共同ビル |
1970 |
49戸 |
52.3万 |
2,800万 |
| 山下町パークサイドマンション |
1972 |
30戸 |
36.7万 |
2,999万 |
| グランブリエ横濱山下公園 |
2003 |
166戸 |
241.6万 |
21,800万 |
| 山下公園サンライトマンション１号棟 |
1984 |
55戸 |
72.8万 |
1,680万 |
| リレント山下町 |
1978 |
63戸 |
61.0万 |
1,495万 |
| 第１伸栄ビル |
1966 |
21戸 |
42.1万 |
1,599万 |
| 横濱ユーロタワー |
2004 |
100戸 |
134.1万 |
9,500万 |
| ニューポートビルディング |
1980 |
17戸 |
- |
- |
| ハイライフ山下町 |
1979 |
19戸 |
52.1万 |
3,570万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
207.7万 |
181.3万 |
176.9万 |
| 2LDK |
- |
320.5万 |
198.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
5〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,480万 |
176.89万/㎡ |
| 2026年1月 |
5〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
13,880万 |
198.29万/㎡ |
| 2025年9月 |
5〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,300万 |
174.12万/㎡ |
| 2025年7月 |
5〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
18,990万 |
271.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
13〜16階 |
2LDK |
110㎡〜 |
62,800万 |
559.32万/㎡ |
| 2025年3月 |
5〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,480万 |
176.89万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
11,300万 |
174.12万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
12,980万 |
200.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
5〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
225.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
15,800万 |
225.72万/㎡ |
| 2024年10月 |
5〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
13,480万 |
207.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額353,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
340,000円 |
6,034円/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
380,000円 |
5,429円/㎡ |
| 2024年2月 |
5〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
340,000円 |
6,034円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。