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リレント山下町

神奈川県横浜市中区山下町100-3 | 築48年 | 63戸

推定相場
リレント山下町
最新データ
2025年8月
売買37件 / 賃貸77件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（94.3万円）より35.3%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.8万/㎡から2025年は61.2万/㎡へ、11年間で112.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,750円から2025年には74,714円へ、17.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の32%・12件）で、平均973万円です。1LDKが最も高く平均3,413万円、1Rは平均973万円です。
1R
12件
973万
1K
8件
1,073万
1DK
3件
1,007万
1LDK
7件
3,413万
2LDK
5件
3,106万
3LDK
2件
2,995万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 973万 780万 1,180万
1K 8件 1,073万 600万 1,680万
1DK 3件 1,007万 980万 1,040万
1LDK 7件 3,413万 3,190万 3,680万
2LDK 5件 3,106万 2,690万 3,790万
3LDK 2件 2,995万 2,300万 3,690万

階数別の㎡単価

1-5階
49.5万/㎡
35件
6-10階
41.3万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町100-3
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数63戸
専有面積21.27m² ～ 74.82m²
分譲会社太陽住宅興業
施工会社伊藤工事
管理会社エード
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩3分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リレント山下町 1978 63戸 61.0万 1,495万
山下公園サンライトマンション１号棟 1984 55戸 72.8万 1,680万
山下町パークサイドマンション 1972 30戸 36.7万 2,999万
ハイライフ山下町 1979 19戸 52.1万 3,570万
横浜山下町分譲共同ビル 1970 49戸 52.3万 2,800万
クリオ横浜元町壱番館 2001 81戸 95.5万 7,200万
第１伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万
元町マリンマンション 1972 40戸 59.3万 5,280万
アーデル山下公園 2001 41戸 113.0万 6,200万
ラ・スピーガ元町 1993 26戸 94.1万 4,500万
グランドメゾン山下公園 2024 36戸 176.9万 11,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 31.1万 40.0万 - 39.7万 43.3万 46.5万 - 54.1万
1K - - - - - 43.3万 43.3万 64.8万
2LDK - - 54.9万 64.9万 - - 77.3万 -
1LDK - - - - 71.8万 64.8万 - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 1R 20㎡〜 1,150万 54.07万/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 1,680万 68.55万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 1,495万 61万/㎡
2024年9月 中層 1DK 20㎡〜 980万 39.99万/㎡
2024年7月 中層 1DK 20㎡〜 1,040万 42.44万/㎡
2024年6月 中層 1DK 20㎡〜 1,000万 40.8万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 43.31万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 3,790万 77.32万/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 43.31万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 1,080万 43.31万/㎡
2023年7月 低層 1R 20㎡〜 1,100万 44.88万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,280万 65.16万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,390万 67.35万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 50㎡〜 3,190万 63.37万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 50㎡〜 3,190万 63.37万/㎡
2023年10月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 48.15万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 3,680万 73.11万/㎡
2022年6月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 43.31万/㎡
2022年12月 低層 1LDK 50㎡〜 3,580万 71.12万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,580万 71.12万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 2,980万 60.8万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 3,380万 68.96万/㎡
2021年1月 低層 1R 20㎡〜 800万 32.08万/㎡
2021年10月 低層 1R 20㎡〜 1,180万 47.32万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 2,690万 54.88万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 2,690万 54.88万/㎡
2019年2月 低層 1R 20㎡〜 980万 39.99万/㎡
2018年7月 低層 1R 20㎡〜 870万 35.5万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 800万 28.02万/㎡
2018年6月 中層 1R 25㎡〜 850万 29.77万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.18万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 790万 31.68万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,690万 49.32万/㎡
2016年7月 低層 1K 20㎡〜 600万 24.48万/㎡
2016年12月 低層 1K 20㎡〜 780万 31.83万/㎡
2016年10月 低層 1R 20㎡〜 900万 36.73万/㎡
2014年2月 低層 1R 25㎡〜 780万 28.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の31%）で、平均月額63,042円。3LDKなら月額169,000円が相場です。
ワンルーム
59,133円
53,000〜65,000円
1R
60,667円
52,000〜65,000円
1K
63,042円
53,000〜90,000円
1DK
73,333円
70,000〜80,000円
2LDK
134,857円
129,000〜150,000円
3DK
116,200円
105,000〜125,000円
3LDK
169,000円
169,000〜169,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
58件
8〜10万
2件
10〜15万
11件
15〜20万
6件
全 77 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年9月 中層 1DK 20㎡〜 75,000円 3,060円/㎡
2025年8月 中層 1DK 20㎡〜 70,000円 2,856円/㎡
2025年7月 中層 1DK 20㎡〜 80,000円 3,264円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 3,672円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 2,774円/㎡
2024年8月 中層 3DK 45㎡〜 125,000円 2,550円/㎡
2024年6月 中層 3DK 45㎡〜 120,000円 2,448円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,448円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,448円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 62,000円 2,530円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,407円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,652円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,056円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,160円/㎡
2022年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,241円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,570円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,259円/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,693円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,406円/㎡
2020年7月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,366円/㎡
2020年7月 中層 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,652円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,259円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,652円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 61,000円 2,446円/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,259円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,570円/㎡
2020年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,125円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。