ドメイン横濱元町

神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1 | 築23年 | 28戸

推定相場

ドメイン横濱元町

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

200920122014201620212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の70.6万/㎡から2024年は92万/㎡へ、15年間で30.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には81,000円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・9件）で、平均1,707万円です。1LDKが最も高く平均2,880万円、1 Rは平均1,406万円です。

9件

1,707万

1 R

5件

1,406万

1DK

7件

2,283万

1LDK

6件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,707万	1,400万	2,380万
1 R	5件	1,406万	1,050万	1,800万
1DK	7件	2,283万	1,980万	2,650万
1LDK	6件	2,880万	2,180万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-2階（69.3万円）と比べて3.5万円（+5.1%）高くなっています。

1-2階

69.3万/㎡

18件

3階以上

72.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1
築年月	2003年3月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	23.78m² ～ 37.52m²
分譲会社	ABCホーム山手綜合地所
施工会社	大勝
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩3分

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立元街小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドメイン横濱元町	2003	28戸	92.0万	2,980万
ラ・スピーガ元町	1993	26戸	94.1万	4,500万
キャニオンマンション横浜元町	1980	18戸	56.4万	2,380万
元町マリンマンション	1972	40戸	59.3万	5,280万
リシャール横濱元町	2016	23戸	145.5万	5,880万
ハイライフ山下町	1979	19戸	52.1万	3,570万
クリオ横濱元町通りザグラン	2026	28戸	-	-
リアージュヤマテエイト	1986	8戸	120.0万	11,800万
リレント山下町	1978	63戸	61.0万	1,495万
山下公園サンライトマンション１号棟	1984	55戸	72.8万	1,680万
山下町パークサイドマンション	1972	30戸	36.7万	2,999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2019	2021	2023	2024
1LDK	-	-	-	72.4万	-	-	101.3万	92.0万
1DK	-	-	-	64.9万	81.3万	84.1万	-	-
1R	61.5万	61.5万	65.1万	64.5万	-	-	-	-
1 R	64.7万	-	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	92.01万/㎡
2023年7月	低層	1LDK	30㎡〜	3,180万	98.18万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,480万	107.45万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	3,180万	98.18万/㎡
2021年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,650万	84.13万/㎡
2019年5月	低層	1DK	30㎡〜	2,480万	81.32万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	30㎡〜	2,280万	72.39万/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	1,600万	63.5万/㎡
2016年5月	低層	1R	25㎡〜	1,400万	55.56万/㎡
2016年4月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	74.54万/㎡
2016年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,980万	64.92万/㎡
2015年8月	中層	1R	30㎡〜	2,380万	74.54万/㎡
2015年10月	低層	1R	25㎡〜	1,400万	55.56万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	1,550万	61.51万/㎡
2014年9月	低層	1R	25㎡〜	1,550万	61.51万/㎡
2013年2月	低層	1 R	25㎡〜	1,630万	64.69万/㎡
2013年12月	低層	1R	25㎡〜	1,550万	61.51万/㎡
2013年12月	低層	1R	25㎡〜	1,550万	61.51万/㎡
2012年5月	低層	1 R	20㎡〜	1,050万	44.16万/㎡
2012年5月	低層	1 R	20㎡〜	1,200万	50.47万/㎡
2012年12月	低層	1 R	20㎡〜	1,350万	56.78万/㎡
2011年3月	低層	1DK	30㎡〜	2,190万	64.74万/㎡
2009年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,180万	68.28万/㎡
2009年4月	中層	1DK	30㎡〜	2,100万	66.67万/㎡
2009年3月	中層	1DK	30㎡〜	2,280万	72.94万/㎡
2009年2月	中層	1 R	25㎡〜	1,800万	71.43万/㎡
2009年1月	中層	1DK	30㎡〜	2,300万	73.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額108,148円。1LDKなら月額111,091円が相場です。

ワンルーム

78,038円

69,000〜112,000円

88,125円

70,000〜115,000円

90,000円

80,000〜100,000円

1DK

108,148円

90,000〜125,000円

1LDK

111,091円

98,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

24件

8〜10万

25件

10〜15万

33件

全 82 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,406円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,406円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	78,000円	3,095円/㎡
2024年5月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,500円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,364円/㎡
2024年4月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,213円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,295円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,778円/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,279円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,161円/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	95,000円	3,115円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	112,000円	3,583円/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,705円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,154円/㎡
2023年4月	中層	1DK	30㎡〜	90,000円	2,857円/㎡
2023年4月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,500円/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,132円/㎡
2023年12月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,705円/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	120,000円	3,500円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,857円/㎡
2022年2月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2021年3月	中層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,135円/㎡
2021年10月	低層	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,778円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	3,175円/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,208円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,944円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,142円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。