ラ・スピーガ元町
神奈川県横浜市中区元町1丁目31 | 築33年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸16件
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（58.6万円）を60.5%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を25.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万30万
2017201820252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.2万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、9年間で84.0%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万16万13万10万
201420152018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の126,250円から2021年には151,167円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・6件）で、平均4,608万円です。1Rが最も高く平均5,980万円、1LDKは平均4,608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
5,980万 |
2,860万 |
15,000万 |
| 1LDK |
6件 |
4,608万 |
4,150万 |
5,498万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区元町1丁目31 |
|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.71m² ～ 111.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建物 |
|---|
| 施工会社 | 三和建物 |
|---|
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラ・スピーガ元町 |
1993 |
26戸 |
94.1万 |
4,500万 |
| 元町マリンマンション |
1972 |
40戸 |
59.3万 |
5,280万 |
| ドメイン横濱元町 |
2003 |
28戸 |
92.0万 |
2,980万 |
| キャニオンマンション横浜元町 |
1980 |
18戸 |
56.4万 |
2,380万 |
| リレント山下町 |
1978 |
63戸 |
61.0万 |
1,495万 |
| ハイライフ山下町 |
1979 |
19戸 |
52.1万 |
3,570万 |
| 山下公園サンライトマンション１号棟 |
1984 |
55戸 |
72.8万 |
1,680万 |
| 山下町パークサイドマンション |
1972 |
30戸 |
36.7万 |
2,999万 |
| リシャール横濱元町 |
2016 |
23戸 |
145.5万 |
5,880万 |
| クリオ横濱元町通りザグラン |
2026 |
28戸 |
- |
- |
| オープンレジデンシア山手１０１ |
2013 |
27戸 |
138.2万 |
12,800万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
76.6万 |
107.1万 |
94.1万 |
| 1R |
- |
69.5万 |
134.2万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
94.13万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
94.13万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
4,000万 |
96.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
5,498万 |
133.16万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
94.13万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
110㎡〜 |
15,000万 |
134.16万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
4,500万 |
94.13万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
72.71万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,150万 |
76.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,860万 |
66.83万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
2,980万 |
69.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
3,080万 |
71.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1K |
35㎡〜 |
1,800万 |
51.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額124,111円。2LDKなら月額172,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
176,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
155,000円 |
3,242円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,027円/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,980円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
176,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
176,000円 |
3,112円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
132,000円 |
3,197円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,980円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,980円/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
157,000円 |
2,822円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,313円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
115,000円 |
2,980円/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,313円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,155円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。