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ニューライフ元町

神奈川県横浜市中区山下町162-1 | 築46年 | 24戸

推定相場
ニューライフ元町
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（94.3万円）より40.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より24.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520162019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.6万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、10年間で38.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
2014201620172024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の153,667円から2024年には218,000円へ、41.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均3,531万円です。3LDKが最も高く平均4,048万円、2LDKは平均2,480万円です。
2LDK
2件
2,480万
3DK
7件
3,531万
3LDK
5件
4,048万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,480万 2,480万 2,480万
3DK 7件 3,531万 2,880万 3,890万
3LDK 5件 4,048万 3,790万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.0万円で、1-5階（43.2万円）と比べて13.8万円（+31.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
43.2万/㎡
5件
6-10階
57万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町162-1
築年月1980年10月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積29.44m² ～ 103.65m²
分譲会社飛栄産業
施工会社飛島建設
管理会社六華
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
カーサ元町 1974 37戸 65.8万 3,190万
コンコルドTKビル 1982 12戸 52.0万 2,780万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162019202320242025
3DK - 45.3万 - 56.5万 56.5万 58.9万
3LDK 51.1万 - 60.5万 - 48.0万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3DK 60㎡〜 3,590万 56.52万/㎡
2025年4月 中層 3DK 60㎡〜 3,890万 61.24万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 3,590万 56.52万/㎡
2024年4月 高層 3LDK 100㎡〜 4,980万 48.05万/㎡
2024年12月 中層 3DK 60㎡〜 3,590万 56.52万/㎡
2023年9月 中層 3DK 60㎡〜 3,590万 56.52万/㎡
2023年11月 中層 3DK 60㎡〜 3,590万 56.52万/㎡
2019年8月 高層 3LDK 60㎡〜 3,790万 59.66万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,890万 61.24万/㎡
2016年11月 中層 3DK 60㎡〜 2,880万 45.34万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.08万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 33.42万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.86万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額162,286円。3LDKなら月額170,200円が相場です。
2LDK
136,000円
130,000〜142,000円
3DK
162,286円
148,000〜185,000円
3LDK
170,200円
128,000〜218,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
5件
20〜30万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 218,000円 3,432円/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 218,000円 3,327円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,147円/㎡
2017年7月 高層 2LDK 60㎡〜 142,000円 2,345円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 128,000円 2,098円/㎡
2016年9月 高層 3LDK 60㎡〜 149,000円 2,345円/㎡
2016年8月 高層 3LDK 60㎡〜 138,000円 2,262円/㎡
2016年6月 高層 3DK 60㎡〜 159,000円 2,503円/㎡
2016年4月 高層 3DK 60㎡〜 163,000円 2,566円/㎡
2016年3月 高層 3DK 60㎡〜 168,000円 2,644円/㎡
2016年2月 高層 3DK 60㎡〜 185,000円 2,912円/㎡
2014年8月 中層 3DK 60㎡〜 148,000円 2,330円/㎡
2014年2月 中層 3DK 60㎡〜 148,000円 2,330円/㎡
2014年10月 高層 3DK 60㎡〜 165,000円 2,597円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。