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グランドガーラ横濱元町

神奈川県横浜市中区山下町117-1 | 築14年 | 197戸

売買㎡単価の推移

130万110万90万
2013201620182025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の95万/㎡から2025年は119万/㎡へ、12年間で25.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,538〜77,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・8件）で、平均2,000万円です。1Kが最も高く平均2,000万円、1 Kは平均1,830万円です。
1K
8件
2,000万
1 K
2件
1,830万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,000万 1,800万 2,380万
1 K 2件 1,830万 1,760万 1,900万

階数別の㎡単価

1-3階
92.3万/㎡
2件
4-7階
102.6万/㎡
6件
8階以上
91.5万/㎡
2件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町117-1
築年月2012年2月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数197戸
専有面積20.00m² ～ 20.00m²
分譲会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社イチケン
管理会社エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩6分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドガーラ横濱元町 2012 197戸 119.0万 2,380万
メゾーネ山下町 1983 42戸 61.6万 1,380万
ウィスタリア元町 1981 25戸 52.2万 1,200万
日神プラザ元町 1986 81戸 59.5万 1,470万
マリーゴールド元町 1971 48戸 67.1万 3,480万
プレシス横濱山下町 2014 39戸 112.6万 7,980万
ニューライフ元町 1980 24戸 56.5万 3,590万
ザライオンズ横濱山下町 2012 100戸 141.9万 9,300万
クリオ横浜元町壱番館 2001 81戸 95.5万 7,200万
リシャール横濱元町 2016 23戸 145.5万 5,880万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820232025
1K - - 92.3万 95.3万 96.0万 114.0万 119.0万
1 K 95.0万 88.0万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,380万 119.01万/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,280万 114.01万/㎡
2018年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 94.51万/㎡
2018年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,950万 97.5万/㎡
2017年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,920万 96.01万/㎡
2017年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,890万 94.51万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,890万 94.51万/㎡
2016年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,800万 90万/㎡
2014年2月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,760万 88.01万/㎡
2013年12月 10〜11階 1 K 20㎡〜 1,900万 95.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（496件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額75,744円。
1K
75,744円
68,500〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
465件
8〜10万
31件
全 496 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2026年2月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,500円 4,025円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,900円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2025年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 77,500円 3,875円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 80,500円 4,025円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 74,000円 3,700円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 76,000円 3,800円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,800円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,500円 3,925円/㎡
2025年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,500円 3,725円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 70,000円 3,500円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 74,000円 3,700円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 73,000円 3,650円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 78,000円 3,900円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,950円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,000円 3,700円/㎡
2025年4月 10〜11階 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 74,500円 3,725円/㎡
2025年3月 10〜11階 1K 20㎡〜 79,000円 3,950円/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,850円/㎡

他 466 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。