日神プラザ元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.9万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、12年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では21.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万12万8万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は64,500〜66,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・33件）で、平均1,097万円です。2LDKが最も高く平均3,534万円、1Rは平均1,097万円です。

1R

33件

1,097万

1K

3件

1,138万

1LDK

2件

2,785万

2LDK

8件

3,534万

3DK

6件

2,558万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	1,097万	780万	1,470万
1K	3件	1,138万	817万	1,750万
1LDK	2件	2,785万	2,290万	3,280万
2LDK	8件	3,534万	3,190万	3,980万
3DK	6件	2,558万	1,800万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（44.9万円）と比べて20.8万円（+46.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.9万/㎡

16件

4-7階

45.7万/㎡

27件

8階以上

65.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +20.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山下町161-1
築年月	1986年3月（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	81戸
専有面積	23.99m² ～ 61.80m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	間組
管理会社	日神管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石川町駅

JR根岸線

徒歩5分

🚉

元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩8分

学区情報

小学校

元街小学校

中学校

港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神プラザ元町	1986	81戸	59.5万	1,470万
マリーゴールド元町	1971	48戸	67.1万	3,480万
プレシス横濱山下町	2014	39戸	112.6万	7,980万
ニューライフ元町	1980	24戸	56.5万	3,590万
ザライオンズ横濱山下町	2012	100戸	141.9万	9,300万
グランドガーラ横濱元町	2012	197戸	119.0万	2,380万
カーサ元町	1974	37戸	65.8万	3,190万
コンコルドTKビル	1982	12戸	52.0万	2,780万
メゾーネ山下町	1983	42戸	61.6万	1,380万
グリフィン横浜山下町	2006	31戸	93.8万	2,100万
ウィスタリア元町	1981	25戸	52.2万	1,200万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

13件

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	39.7万	43.4万	40.2万	41.8万	39.2万	47.5万	44.1万	46.8万
1K	-	-	-	-	-	-	73.0万	-
2LDK	-	-	-	-	75.7万	71.6万	72.8万	-
3DK	51.0万	-	-	-	74.7万	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,470万	59.52万/㎡
2025年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,040万	42.8万/㎡
2025年3月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,080万	44.45万/㎡
2025年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	980万	40.53万/㎡
2025年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,140万	46.92万/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,750万	72.95万/㎡
2024年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	50.03万/㎡
2024年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	920万	38.05万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,798万	74.04万/㎡
2024年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2024年1月	3〜4階	1R	20㎡〜	940万	38.88万/㎡
2024年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,200万	49.63万/㎡
2023年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,190万	48.98万/㎡
2023年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,190万	48.98万/㎡
2023年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2023年2月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2023年2月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,280万	44.62万/㎡
2023年10月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,480万	71.61万/㎡
2022年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	3,680万	75.72万/㎡
2022年9月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,380万	69.55万/㎡
2022年6月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	3,980万	81.9万/㎡
2022年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	900万	37.04万/㎡
2022年2月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,150万	40.09万/㎡
2022年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	3,580万	73.67万/㎡
2022年10月	1〜2階	1R	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2021年8月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,200万	41.83万/㎡
2021年6月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,250万	43.57万/㎡
2021年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,150万	40.09万/㎡
2020年12月	1〜2階	1R	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2020年12月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,150万	40.09万/㎡
2019年9月	1〜2階	1R	20㎡〜	980万	40.33万/㎡
2019年7月	3〜4階	1R	25㎡〜	1,280万	48.44万/㎡
2019年6月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.39万/㎡
2019年6月	9〜10階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	61.57万/㎡
2019年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,280万	61.49万/㎡
2019年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	860万	35.39万/㎡
2018年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,200万	41.83万/㎡
2018年1月	7〜8階	3DK	45㎡〜	2,480万	51.03万/㎡
2018年11月	3〜4階	1R	20㎡〜	860万	35.39万/㎡
2018年10月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,200万	41.83万/㎡
2017年9月	5〜6階	1R	25㎡〜	1,200万	41.83万/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	3,190万	65.64万/㎡
2017年4月	3〜4階	1DK	25㎡〜	1,580万	55.08万/㎡
2017年2月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,200万	49.39万/㎡
2017年12月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,100万	45.5万/㎡
2016年8月	5〜6階	1R	20㎡〜	950万	39.1万/㎡
2016年8月	3〜4階	1R	20㎡〜	780万	32.52万/㎡
2016年6月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,830万	37.66万/㎡
2016年4月	5〜6階	1R	20㎡〜	1,000万	41.16万/㎡
2016年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.33万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（143件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額59,955円。3DKなら月額120,077円が相場です。

ワンルーム

59,955円

48,000〜80,000円

1R

58,125円

49,000〜73,000円

1K

67,900円

59,000〜73,000円

1DK

79,000円

73,000〜84,000円

2LDK

108,000円

105,000〜110,000円

3DK

120,077円

110,000〜137,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

116件

8〜10万

5件

10〜15万

19件

全 143 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,387円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,469円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,757円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2025年3月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,169円/㎡
2025年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,510円/㎡
2025年1月	3〜4階	1DK	20㎡〜	80,000円	3,292円/㎡
2024年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	72,000円	2,963円/㎡
2024年8月	3〜4階	1DK	25㎡〜	82,000円	2,858円/㎡
2024年8月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,403円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,459円/㎡
2024年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,192円/㎡
2024年5月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,192円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	25㎡〜	70,000円	2,645円/㎡
2024年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2024年1月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,263円/㎡
2023年9月	5〜6階	1DK	20㎡〜	75,000円	3,086円/㎡
2023年8月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	105,000円	2,160円/㎡
2023年8月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,798円/㎡
2023年8月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,757円/㎡
2023年7月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,004円/㎡
2023年7月	5〜6階	1DK	25㎡〜	73,000円	2,544円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,881円/㎡
2023年6月	1〜2階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,440円/㎡
2023年4月	7〜8階	3DK	45㎡〜	127,000円	2,613円/㎡
2023年4月	1〜2階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2023年4月	3〜4階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	59,000円	2,428円/㎡
2023年2月	5〜6階	ワンルーム	20㎡〜	56,000円	2,304円/㎡

他 113 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。