清和ビル
神奈川県横浜市中区山下町216-5 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.9万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、9年間で46.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.0万円/㎡
レンジ
51.0〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.710
補正係数 ×0.710
代表面積 46.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の57%・4件）で、平均2,572万円です。2LDKが最も高く平均4,316万円、2DKは平均2,572万円です。
2DK
2,572万
4件
2LDK
4,316万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 2,572万 | 2,191万 | 2,860万 |
| 2LDK | 3件 | 4,316万 | 3,807万 | 4,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は66.9万円で、4-7階（62.1万円）と比べて4.8万円（+7.7%）高くなっています。
4-7階
4件
62.1万/㎡
8階以上
3件
66.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区山下町216-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 29.68m² ～ 63.03m² |
| 分譲会社 | 清文産業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
石川町駅
JR根岸線
学区情報
小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清和ビル | 1983 | 20戸 | 61.6万 | 3,880万 |
| モリス横浜山下町 | 1999 | 39戸 | 88.3万 | 5,300万 |
| ライオンズマンション横濱山下公園 | 2000 | 39戸 | 118.4万 | 8,980万 |
| グリフィン横浜山下町 | 2006 | 31戸 | 93.8万 | 2,100万 |
| ゼンリンマンション | 1970 | 39戸 | 30.4万 | 630万 |
| ザライオンズ横濱山下町 | 2012 | 100戸 | 141.9万 | 9,300万 |
| パークポイント山下町 | 1983 | 32戸 | 63.0万 | 3,180万 |
| ニューライフ元町 | 1980 | 24戸 | 56.5万 | 3,590万 |
| リブゼ横浜山下公園 | 2000 | 53戸 | 114.2万 | 7,399万 |
| グランドガーラ横濱山下町 | 2007 | 130戸 | 107.2万 | 2,180万 |
| プレシス横濱山下町 | 2014 | 39戸 | 112.6万 | 7,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 63.03㎡ | 75.8万円 | 2LDK | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 69.5万 | 61.6万 |
| 2DK | 41.9万 | 65.7万 | 60.6万 | 80.2万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 61.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 2,380万 | 80.19万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 5〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 1,800万 | 60.65万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 2DK | 25㎡〜 | 1,950万 | 65.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,950万 | 41.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額134,750円。
3LDK
129,000〜145,000円
134,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,179円/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 145,000円 | 2,124円/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,971円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。