リブゼ横浜山下公園

神奈川県横浜市中区山下町93-3 | 築26年 | 53戸

推定相場

リブゼ横浜山下公園

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.6万/㎡から2025年は112.7万/㎡へ、16年間で122.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万7万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は110,000〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・18件）で、平均4,484万円です。2LDKが最も高く平均5,365万円、1Kは平均2,480万円です。

2件

2,480万

1DK

5件

2,592万

1LDK

9件

2,493万

2SLDK

6件

4,855万

2LDK

2件

5,365万

3LDK

18件

4,484万

4LDK

3件

4,320万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,480万	2,080万	2,880万
1DK	5件	2,592万	2,490万	2,680万
1LDK	9件	2,493万	1,680万	2,900万
2SLDK	6件	4,855万	2,900万	6,999万
2LDK	2件	5,365万	5,250万	5,480万
3LDK	18件	4,484万	2,880万	7,499万
4LDK	3件	4,320万	3,780万	5,200万

階数別の㎡単価

1-5階

75.2万/㎡

28件

6-10階

61万/㎡

15件

11-20階

64万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区山下町93-3
築年月	2000年12月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	53戸
専有面積	35.77m² ～ 77.39m²
分譲会社	東洋ホーム
施工会社	安藤建設
管理会社	横浜コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本大通り駅

みなとみらい線

徒歩5分

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元町・中華街駅

みなとみらい線

徒歩7分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩9分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立元町小学校

中学校

横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リブゼ横浜山下公園	2000	53戸	114.2万	7,399万
アルカンシエル横浜山下公園	2002	85戸	107.6万	4,980万
グランドガーラ横濱山下町	2007	130戸	107.2万	2,180万
山下ポートハイツ	1974	39戸	76.3万	3,880万
横濱ユーロタワー	2004	100戸	134.1万	9,500万
ニューポートビルディング	1980	17戸	-	-
パークホームズ横濱山下公園	2014	85戸	124.6万	6,180万
ラコスタ横浜山下公園	2005	123戸	123.8万	6,580万
第１伸栄ビル	1966	21戸	42.1万	1,599万
清和ビル	1983	20戸	61.6万	3,880万
モリス横浜山下町	1999	39戸	88.3万	5,300万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	76.9万	-	-	78.4万	-	-	108.0万	115.0万
2SLDK	-	60.3万	72.2万	-	89.7万	-	-	108.0万
1K	-	-	-	-	-	80.5万	-	-
1DK	-	72.7万	71.2万	73.7万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,499万	115.77万/㎡
2025年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	6,999万	108.05万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	7,399万	114.22万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	6,999万	108.05万/㎡
2023年12月	10〜11階	1K	35㎡〜	2,880万	80.52万/㎡
2022年12月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	6,190万	89.68万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.88万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.97万/㎡
2021年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,680万	74.93万/㎡
2021年10月	1〜3階	1DK	35㎡〜	2,590万	72.41万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.15万/㎡
2020年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	5,480万	79.39万/㎡
2020年4月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,490万	69.62万/㎡
2020年3月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,600万	72.69万/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,880万	80.52万/㎡
2019年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,580万	72.13万/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,780万	77.72万/㎡
2019年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,900万	81.08万/㎡
2019年5月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,160万	60.27万/㎡
2019年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,600万	72.69万/㎡
2018年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,250万	81.05万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	5,200万	67.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	1SLDK	65㎡〜	4,280万	62.01万/㎡
2018年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	2,480万	69.34万/㎡
2018年10月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.88万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.25万/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.44万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	4,480万	69.16万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,680万	72.28万/㎡
2016年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	69.34万/㎡
2016年1月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,480万	69.34万/㎡
2015年3月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	3,900万	66.19万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,199万	49.39万/㎡
2014年11月	10〜11階	1K	35㎡〜	2,080万	58.15万/㎡
2014年11月	7〜9階	2SLDK	55㎡〜	2,900万	49.22万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.46万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,880万	48.88万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	3,780万	48.85万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.27万/㎡
2011年7月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.95万/㎡
2011年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	1,680万	46.97万/㎡
2011年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.31万/㎡
2011年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,980万	51.43万/㎡
2011年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	48.97万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.57万/㎡
2009年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の43%）で、平均月額104,600円。3LDKなら月額157,333円が相場です。

1LDK

104,545円

90,000〜120,000円

104,600円

95,000〜116,000円

3LDK

157,333円

145,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

25件

15〜20万

4件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2021年6月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,796円/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,075円/㎡
2021年4月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,355円/㎡
2021年1月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,796円/㎡
2020年9月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2020年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	110,000円	3,075円/㎡
2019年8月	4〜6階	2K	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,796円/㎡
2019年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2019年6月	7〜9階	2K	35㎡〜	110,000円	3,075円/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	115,000円	3,215円/㎡
2018年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	160,000円	2,318円/㎡
2018年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,516円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,463円/㎡
2018年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	98,000円	2,740円/㎡
2018年10月	1〜3階	2K	35㎡〜	99,000円	2,768円/㎡
2017年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,285円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	168,000円	2,434円/㎡
2015年9月	10〜11階	1K	35㎡〜	100,000円	2,796円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	145,000円	2,238円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,285円/㎡
2014年9月	4〜6階	2K	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2014年8月	4〜6階	2K	35㎡〜	105,000円	2,935円/㎡
2014年8月	7〜9階	2K	35㎡〜	95,000円	2,656円/㎡
2014年8月	1〜3階	2K	35㎡〜	110,000円	3,075円/㎡
2014年8月	1〜3階	2K	35㎡〜	98,000円	2,740円/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	165,000円	2,547円/㎡
2014年3月	1〜3階	2K	35㎡〜	116,000円	3,243円/㎡
2014年2月	4〜6階	2K	35㎡〜	108,000円	3,019円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。