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アルカンシエル横浜山下公園

神奈川県横浜市中区山下町93 | 築24年 | 85戸

推定相場
アルカンシエル横浜山下公園
最新データ
2026年3月
売買89件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は107.6万円。周辺エリア平均（94.3万円）を14.1%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を43.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.7万/㎡から2026年は109.8万/㎡へ、17年間で104.4%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

53万40万27万14万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の102,250円から2025年には189,600円へ、85.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・27件）で、平均2,674万円です。3SLDKが最も高く平均8,230万円、1DKは平均2,674万円です。
1R
4件
4,543万
1DK
27件
2,674万
1LDK
11件
3,976万
1SLDK
2件
3,880万
2SLDK
13件
5,488万
2LDK
16件
4,392万
3LDK
12件
7,401万
3SLDK
2件
8,230万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 4,543万 3,650万 5,360万
1DK 27件 2,674万 1,680万 3,980万
1LDK 11件 3,976万 2,180万 5,580万
1SLDK 2件 3,880万 3,280万 4,480万
2SLDK 13件 5,488万 4,080万 7,780万
2LDK 16件 4,392万 3,490万 7,299万
3LDK 12件 7,401万 5,380万 9,950万
3SLDK 2件 8,230万 7,480万 8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.4万円で、1-3階（70.3万円）と比べて0.1万円（+0.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
70.3万/㎡
23件
4-7階
70.3万/㎡
45件
8階以上
70.4万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町93
築年月2002年9月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数85戸
専有面積33.40m² ～ 130.74m²
分譲会社新日本建設
施工会社新日本建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩3分
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元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩6分
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石川町駅
JR根岸線
徒歩9分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルカンシエル横浜山下公園 2002 85戸 107.6万 4,980万
リブゼ横浜山下公園 2000 53戸 114.2万 7,399万
グランドガーラ横濱山下町 2007 130戸 107.2万 2,180万
山下ポートハイツ 1974 39戸 76.3万 3,880万
横濱ユーロタワー 2004 100戸 134.1万 9,500万
ニューポートビルディング 1980 17戸 - -
パークホームズ横濱山下公園 2014 85戸 124.6万 6,180万
ラコスタ横浜山下公園 2005 123戸 123.8万 6,580万
第１伸栄ビル 1966 21戸 42.1万 1,599万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万
モリス横浜山下町 1999 39戸 88.3万 5,300万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで3,000〜4,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R - - - 78.8万 - - 103.0万 107.6万
1LDK 79.2万 - - - 81.2万 - 111.9万 111.9万
2SLDK - 68.2万 75.2万 81.9万 - - 106.5万 -
3LDK 70.6万 - - - 98.2万 98.7万 - -
全 89 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 1R 45㎡〜 4,980万 107.59万/㎡
2026年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 111.91万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 45㎡〜 5,360万 115.8万/㎡
2025年3月 4〜6階 1R 45㎡〜 4,180万 90.3万/㎡
2025年12月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 111.91万/㎡
2025年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 111.91万/㎡
2025年10月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 7,780万 106.54万/㎡
2024年8月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 9,850万 98.21万/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,480万 80.6万/㎡
2024年1月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,580万 82.91万/㎡
2024年10月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 9,950万 99.21万/㎡
2023年9月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,780万 87.55万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 7,299万 108.15万/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,880万 89.86万/㎡
2023年5月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,880万 89.86万/㎡
2023年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,380万 79.72万/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 5,580万 82.68万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 9,850万 98.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,680万 85.23万/㎡
2022年9月 4〜6階 1R 45㎡〜 3,650万 78.85万/㎡
2022年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 79.15万/㎡
2022年3月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,980万 81.89万/㎡
2022年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 6,180万 84.63万/㎡
2022年12月 7〜9階 3SLDK 120㎡〜 8,980万 74.13万/㎡
2022年11月 1〜3階 1DK 40㎡〜 3,980万 92.18万/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 2,980万 76.59万/㎡
2021年9月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,280万 74.36万/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,680万 80.17万/㎡
2021年7月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,990万 82.02万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 80万/㎡
2021年4月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.92万/㎡
2021年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 5,780万 81.4万/㎡
2021年11月 7〜9階 1SLDK 55㎡〜 4,480万 79.58万/㎡
2021年10月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,780万 65.46万/㎡
2020年2月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,780万 65.97万/㎡
2020年11月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 4,980万 68.2万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 7,980万 63.64万/㎡
2019年3月 1〜3階 1DK 40㎡〜 2,580万 62.29万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,399万 78.72万/㎡
2019年2月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,300万 78.53万/㎡
2019年2月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 7,780万 77.57万/㎡
2019年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,100万 79.68万/㎡
2018年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 3,199万 74.09万/㎡
2017年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.88万/㎡
2017年9月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 3,280万 58.26万/㎡
2017年9月 7〜9階 1DK 30㎡〜 2,180万 65.21万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 2,680万 68.88万/㎡
2016年11月 10〜11階 3SLDK 100㎡〜 7,480万 74.58万/㎡
2015年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 58.61万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 105㎡〜 5,380万 50.38万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の41%）で、平均月額110,581円。3LDKなら月額246,077円が相場です。
ワンルーム
129,500円
129,000〜130,000円
1R
129,000円
129,000〜129,000円
1DK
110,581円
95,000〜130,000円
1LDK
119,077円
105,000〜135,000円
2LDK
187,286円
160,000〜248,000円
2SLDK
173,167円
165,000〜200,000円
3LDK
246,077円
165,000〜470,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
46件
15〜20万
16件
20〜30万
7件
30万以上
4件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,376円/㎡
2025年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 110,000円 3,376円/㎡
2025年6月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 300,000円 2,991円/㎡
2025年3月 10〜11階 3LDK 100㎡〜 310,000円 3,091円/㎡
2025年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,033円/㎡
2024年7��� 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,084円/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 40㎡〜 120,000円 2,853円/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 130,000円 3,085円/㎡
2024年4月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,916円/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 123,000円 3,161円/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 248,000円 3,674円/㎡
2024年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 125,000円 3,213円/㎡
2023年9月 7〜9階 1DK 35㎡〜 128,000円 3,290円/㎡
2023年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,341円/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 400,000円 3,190円/㎡
2023年2月 4〜6階 1DK 35㎡〜 110,000円 2,827円/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 238,000円 3,527円/㎡
2023年10月 1〜3階 1DK 35㎡〜 115,000円 2,955円/㎡
2023年10月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 108,000円 3,019円/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,602円/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,371円/㎡
2022年5月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 130,000円 2,808円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,848円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 40㎡〜 119,000円 2,824円/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 125㎡〜 470,000円 3,748円/㎡
2021年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 100,000円 2,991円/㎡
2021年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 200,000円 2,739円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,090円/㎡
2021年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 118,000円 3,033円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 160,000円 2,371円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。