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モリス横浜山下町

神奈川県横浜市中区山下町200-2 | 築27年 | 39戸

推定相場
モリス横浜山下町
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は88.3万円。周辺エリア平均（94.3万円）より6.4%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を17.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、17年間で56.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20132014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,500円から2017年には168,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・32件）で、平均3,914万円です。2LDKが最も高く平均5,072万円、3LDKは平均3,914万円です。
1SLDK
4件
4,255万
2LDK
22件
5,072万
2SLDK
12件
4,186万
3LDK
32件
3,914万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 4,255万 3,780万 4,480万
2LDK 22件 5,072万 3,880万 6,180万
2SLDK 12件 4,186万 3,380万 4,490万
3LDK 32件 3,914万 2,850万 4,798万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は67.5万円で、1-5階（60.8万円）と比べて6.7万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
60.8万/㎡
31件
6-10階
67.5万/㎡
39件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町200-2
築年月1999年3月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付11階建
総戸数39戸
専有面積57.76m² ～ 97.08m²
分譲会社岩崎住宅 グローベルス
施工会社栗本建設工業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩5分
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石川町駅
JR根岸線
徒歩6分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩9分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モリス横浜山下町 1999 39戸 88.3万 5,300万
ライオンズマンション横濱山下公園 2000 39戸 118.4万 8,980万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万
ゼンリンマンション 1970 39戸 30.4万 630万
パークポイント山下町 1983 32戸 63.0万 3,180万
グリフィン横浜山下町 2006 31戸 93.8万 2,100万
ドメス山下町 2002 65戸 121.3万 6,470万
ラコスタ横浜山下公園 2005 123戸 123.8万 6,580万
ミオカステーロ横濱関内 2004 64戸 91.9万 5,980万
グランドガーラ横濱山下町 2007 130戸 107.2万 2,180万
リブゼ横浜山下公園 2000 53戸 114.2万 7,399万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
33件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK 61.0万 - - 66.6万 87.7万 81.3万 - 88.2万
3LDK 52.2万 69.7万 64.0万 - - 71.8万 68.8万 -
1SLDK - - - 66.3万 64.8万 - - -
2SLDK 65.4万 62.6万 60.4万 - - - - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,300万 88.31万/㎡
2026年3月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,300万 88.04万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,598万 68.83万/㎡
2023年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 5,980万 87.22万/㎡
2023年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,998万 74.81万/㎡
2023年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 6,090万 88.82万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,498万 82.3万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,998万 74.81万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,480万 82.03万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.04万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,798万 71.82万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,990万 89.66万/㎡
2022年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,850万 87.57万/㎡
2022年5月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,280万 63.34万/㎡
2022年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 6,180万 92.51万/㎡
2022年3月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.3万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 5,280万 79.79万/㎡
2022年11月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 6,090万 88.82万/㎡
2021年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 4,180万 62.57万/㎡
2021年9月 1〜3階 1SLDK 65㎡〜 4,480万 66.3万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 4,500万 66.59万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,250万 63.62万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,397万 64.13万/㎡
2020年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,050万 60.38万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,397万 64.13万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,296万 62.66万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,380万 65.56万/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.72万/㎡
2019年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,200万 62.62万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.72万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,190万 62.47万/㎡
2018年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 4,080万 59.51万/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,190万 62.54万/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 4,190万 69.75万/㎡
2018年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,190万 62.47万/㎡
2018年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.21万/㎡
2018年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 66.94万/㎡
2017年7月 4〜6階 2SLDK 95㎡〜 4,490万 46.25万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.73万/㎡
2017年4月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 66.94万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.73万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 66.94万/㎡
2017年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,490万 67.02万/㎡
2016年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.42万/㎡
2016年8月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.34万/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.73万/㎡
2016年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,880万 57.42万/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 4,280万 63.34万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,990万 59.73万/㎡
2016年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 53.38万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額159,286円。3LDKなら月額159,286円が相場です。
2SLDK
159,750円
150,000〜169,000円
2LDK
168,000円
168,000〜168,000円
3LDK
159,286円
125,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
12件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年7月 10〜11階 3DK 65㎡〜 168,000円 2,584円/㎡
2016年7月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,385円/㎡
2016年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,844円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 125,000円 1,863円/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 190,000円 2,844円/㎡
2016年10月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,236円/㎡
2015年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,115円/㎡
2014年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,450円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 168,000円 2,486円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,385円/㎡
2013年8月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 169,000円 2,520円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,236円/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,311円/㎡
2013年11月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 160,000円 2,385円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。