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ミオカステーロ横濱関内

神奈川県横浜市中区山下町225-1 | 築22年 | 64戸

推定相場
ミオカステーロ横濱関内
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.9万円。周辺エリア平均（94.3万円）より2.6%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を22.2%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.4万/㎡から2026年は93.5万/㎡へ、17年間で62.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万20万17万14万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の155,200円から2021年には182,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の51%・25件）で、平均4,589万円です。2SLDKが最も高く平均8,015万円、2LDKは平均3,484万円です。
1SLDK
25件
4,589万
1LDK
8件
3,576万
2SLDK
4件
8,015万
2LDK
8件
3,484万
3LDK
4件
3,595万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 25件 4,589万 3,150万 5,980万
1LDK 8件 3,576万 3,020万 4,380万
2SLDK 4件 8,015万 7,590万 8,290万
2LDK 8件 3,484万 2,980万 4,600万
3LDK 4件 3,595万 2,780万 4,600万

階数別の㎡単価

1-5階
72.2万/㎡
28件
6-10階
65.8万/㎡
21件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町225-1
築年月2004年5月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付10階建
総戸数64戸
専有面積51.17m² ～ 78.13m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設 青木あすなろ建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩6分
🚉
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩6分
🚉
日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩8分

学区情報

小学校
元街小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ横濱関内 2004 64戸 91.9万 5,980万
パークポイント山下町 1983 32戸 63.0万 3,180万
ドメス山下町 2002 65戸 121.3万 6,470万
ゼンリンマンション 1970 39戸 30.4万 630万
ライオンズマンション横濱山下公園 2000 39戸 118.4万 8,980万
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
モリス横浜山下町 1999 39戸 88.3万 5,300万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万
フェリズ横浜公園 2005 54戸 100.1万 5,380万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
1SLDK 72.0万 67.5万 67.9万 74.8万 72.8万 - - 89.3万
2SLDK - - - - - - 105.5万 99.7万
1LDK 68.0万 65.4万 - 75.8万 - 85.6万 - -
2LDK - - - - - 73.6万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,980万 91.87万/㎡
2026年2月 1〜2階 1SLDK 65㎡〜 5,430万 83.42万/㎡
2026年2月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 7,590万 97.15万/㎡
2026年2月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 5,580万 92.68万/㎡
2026年1月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 7,990万 102.27万/㎡
2025年9月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 8,290万 106.11万/㎡
2025年11月 3〜4階 2SLDK 75㎡〜 8,190万 104.83万/㎡
2024年7月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 4,380万 85.6万/㎡
2024年3月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,600万 73.56万/㎡
2023年8月 3〜4階 1SLDK 60㎡〜 4,380万 72.75万/㎡
2021年7月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,880万 75.83万/㎡
2021年5月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 4,680万 74.84万/㎡
2020年7月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,480万 68.82万/㎡
2020年5月 5〜6階 1SLDK 50㎡〜 3,380万 66.06万/㎡
2020年1月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 4,280万 71.09万/㎡
2020年10月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,280万 65.75万/㎡
2019年9月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,590万 70.16万/㎡
2019年5月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,590万 70.16万/㎡
2019年3月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,980万 77.78万/㎡
2019年11月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 3,490万 55.81万/㎡
2019年10月 1〜2階 1SLDK 60㎡〜 3,580万 57.25万/㎡
2018年9月 1〜2階 1LDK 50㎡〜 3,480万 68.01万/㎡
2018年3月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 3,780万 73.88万/㎡
2018年1月 9〜10階 1SLDK 75㎡〜 5,480万 70.15万/㎡
2017年9月 1〜2階 1SLDK 55㎡〜 3,780万 66.18万/㎡
2017年9月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 5,180万 79.57万/㎡
2017年3月 9〜10階 1SLDK 75㎡〜 5,480万 70.15万/㎡
2017年1月 9〜10階 1SLDK 75㎡〜 5,850万 74.88万/㎡
2017年11月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,980万 76.5万/㎡
2017年10月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 4,980万 76.5万/㎡
2016年8月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 3,280万 54.48万/㎡
2016年7月 9〜10階 1SLDK 75㎡〜 5,850万 74.88万/㎡
2016年1月 9〜10階 1SLDK 75㎡〜 5,850万 74.88万/㎡
2015年6月 3〜4階 1LDK 50㎡〜 3,020万 59.02万/㎡
2014年5月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 3,150万 52.32万/㎡
2014年12月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 3,480万 53.46万/㎡
2014年11月 5〜6階 1SLDK 65㎡〜 3,580万 55万/㎡
2013年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 47.65万/㎡
2012年12月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,450万 53万/㎡
2012年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,600万 58.88万/㎡
2012年10月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.71万/㎡
2010年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 3,480万 55.65万/㎡
2009年9月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.18万/㎡
2009年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,780万 66.18万/㎡
2009年5月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 3,180万 52.82万/㎡
2009年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,680万 64.43万/㎡
2009年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,390万 59.36万/㎡
2009年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,550万 54.54万/㎡
2009年10月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 2,980万 52.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額167,200円。2LDKなら月額167,200円が相場です。
1SLDK
185,900円
160,000〜210,000円
1LDK
151,333円
135,000〜160,000円
2LDK
167,200円
147,000〜195,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
17件
20〜30万
4件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 9〜10階 1SLDK 50㎡〜 160,000円 3,127円/㎡
2021年2月 5〜6階 1SLDK 75㎡〜 195,000円 2,496円/㎡
2021年2月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,976円/㎡
2021年12月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,038円/㎡
2021年10月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,118円/㎡
2020年6月 5〜6階 1SLDK 75㎡〜 210,000円 2,688円/㎡
2020年12月 5〜6階 1SLDK 75㎡〜 210,000円 2,688円/㎡
2020年11月 5〜6階 1SLDK 75㎡〜 200,000円 2,560円/㎡
2019年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,829円/㎡
2019年4月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 170,000円 2,611円/㎡
2018年1月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,889円/㎡
2017年9月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,790円/㎡
2017年11月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,638円/㎡
2016年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 165,000円 2,889円/㎡
2016年1月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,790円/㎡
2016年12月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,801円/㎡
2016年11月 5〜6階 1SLDK 75㎡〜 210,000円 2,688円/㎡
2015年1月 9〜10階 1SLDK 60㎡〜 168,000円 2,790円/㎡
2014年9月 3〜4階 1LDK 60㎡〜 159,000円 2,543円/㎡
2014年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 147,000円 2,441円/㎡
2014年2月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,574円/㎡
2014年2月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,574円/㎡
2014年2月 9〜10階 1LDK 55㎡〜 160,000円 2,801円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。