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ドメス山下町

神奈川県横浜市中区山下町222-3 | 築24年 | 65戸

推定相場
ドメス山下町
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は121.3万円。周辺エリア平均（94.3万円）を28.6%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を61.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万
201420162020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.8万/㎡から2026年は124.2万/㎡へ、12年間で88.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の158,000円から2023年には213,667円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均4,971万円です。2LDKが最も高く平均6,114万円、1LDKは平均3,673万円です。
1LDK
4件
3,673万
2LDK
10件
6,114万
3LDK
11件
4,971万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 3,673万 2,950万 4,680万
2LDK 10件 6,114万 5,230万 6,980万
3LDK 11件 4,971万 3,580万 6,580万

階数別の㎡単価

1-5階
106万/㎡
14件
6-10階
78万/㎡
7件
11-20階
67.2万/㎡
4件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区山下町222-3
築年月2002年1月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数65戸
専有面積50.80m² ～ 84.11m²
分譲会社大関商事
施工会社朝日建設
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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日本大通り駅
みなとみらい線
徒歩5分
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石川町駅
JR根岸線
徒歩7分
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
元街小学校
中学校
港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメス山下町 2002 65戸 121.3万 6,470万
パークポイント山下町 1983 32戸 63.0万 3,180万
ミオカステーロ横濱関内 2004 64戸 91.9万 5,980万
ゼンリンマンション 1970 39戸 30.4万 630万
ライオンズマンション横濱山下公園 2000 39戸 118.4万 8,980万
モリス横浜山下町 1999 39戸 88.3万 5,300万
清和ビル 1983 20戸 61.6万 3,880万
プレシエ横浜石川町 2015 71戸 80.6万 4,380万
ライオンズマンション石川町 1980 17戸 37.3万 2,680万
ラコスタ横浜山下公園 2005 123戸 123.8万 6,580万
プレジャーガーデン横濱関内 1999 32戸 77.5万 3,700万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
2LDK - - - - - 106.6万 117.9万 124.2万
3LDK 74.2万 81.8万 80.1万 103.1万 108.0万 - - -
1LDK - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,470万 121.28万/㎡
2026年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,780万 127.09万/㎡
2025年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,980万 130.84万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,230万 98.04万/㎡
2025年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,470万 121.28万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 6,470万 121.28万/㎡
2024年4月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,980万 112.1万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,780万 108.35万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,480万 102.72万/㎡
2024年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,499万 103.08万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 6,580万 108.02万/㎡
2022年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 6,280万 103.09万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,880万 80.11万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.75万/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 81.75万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.83万/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 68.84万/㎡
2017年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,680万 76.83万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,380万 71.9万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,780万 78.47万/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 3,480万 66.38万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,580万 58.77万/㎡
2015年2月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.29万/㎡
2014年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 2,950万 56.27万/㎡
2014年12月 13〜15階 1LDK 60㎡〜 4,680万 75.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額223,615円。3LDKなら月額223,615円が相場です。
1LDK
155,500円
148,000〜163,000円
2LDK
158,846円
150,000〜175,000円
3LDK
223,615円
153,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
20件
20〜30万
7件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 163,000円 3,109円/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 198,000円 3,250円/㎡
2023年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 280,000円 3,445円/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,300円/㎡
2022年5月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,815円/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 200,000円 3,283円/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 258,000円 3,174円/㎡
2021年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 258,000円 3,174円/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 298,000円 3,666円/㎡
2021年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 298,000円 3,666円/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,300円/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 3,000円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 190,000円 3,119円/㎡
2018年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 3,000円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 50㎡〜 153,000円 2,918円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 178,000円 2,922円/㎡
2016年9月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,076円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 178,000円 2,922円/㎡
2015年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,929円/㎡
2015年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,734円/㎡
2015年1月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 158,000円 3,085円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,929円/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 152,000円 2,968円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,200円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,124円/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 160,000円 3,124円/㎡
2013年9月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 148,000円 2,823円/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,419円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。