吉田町のマンション相場
神奈川県横浜市中区吉田町 | 90件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.1万円に対し、築20年は92.7万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
122.1万/㎡
築5年
41件
123.5万/㎡
築10年
19件
103.1万/㎡
築15年
9件
91.2万/㎡
築20年
2件
92.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。２ＤＫの平均価格は5,112円。
１Ｋ
31件
3,149円
３ＬＤＫ
7件
5,558円
１ＬＤＫ
24件
4,931円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
5,790円
２ＬＤＫ
11件
6,022円
２Ｋ
3件
3,919円
１ＤＫ
2件
3,939円
２ＤＫ
3件
5,112円
平均㎡単価
92.6
前年比 ▲7.9%
平均価格
3,599
取引実績
90件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万130万90万50万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.0万円から2025年は㎡102.5万円へ、17年間で+76.8%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
84
築6-10年
101
築11-15年
92
築16-20年
81
築21-25年
79
間取り別の相場
１Ｋ
2,668
31件
１ＬＤＫ
3,917
24件
２ＬＤＫ
4,609
11件
３ＬＤＫ
3,929
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,157
7件
２Ｋ
2,900
3件
２ＤＫ
3,267
3件
１ＤＫ
3,250
2件
１Ｒ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
72.0
2025年第4四半期
6,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.3
2025年第4四半期
2,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
135.0
2025年第3四半期
4,500円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
75.0
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
120.0
2025年第1四半期
4,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
98.0
2025年第1四半期
4,900円
築未改装年・
45㎡〜
108.9
2024年第4四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2024年第4四半期
5,700円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
103.6
2024年第3四半期
3,600円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
120.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田町のマンション一覧（6棟）
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,020人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 149,691 | - |
| 2016 | 151,385 | - |
| 2018 | 151,474 | -106 |
| 2020 | 153,309 | +2,305 |
| 2022 | 152,949 | +1,082 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
吉田町は横浜市中区内75地区中7位（上位91%）。
単価92.6。
1つ上の野毛町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
7
吉田町 ◀
―
92.6