ガーラステーション横濱関内
神奈川県横浜市中区吉田町5-3 | 築12年 | 161戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.7万/㎡から2023年は107.2万/㎡へ、6年間で25.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の82,934円から2026年には92,071円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.3万円/㎡
レンジ
95.5〜159.2万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.508
補正係数 ×1.508
代表面積 30.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・3件）で、平均3,397万円です。2Kが最も高く平均3,397万円、1Kは平均2,678万円です。
1K
2,678万
3件
2K
3,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 3件 | 2,678万 | 2,609万 | 2,817万 |
| 2K | 3件 | 3,397万 | 3,165万 | 3,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は105.8万円で、4-7階（93.9万円）と比べて11.9万円（+12.7%）高くなっています。
4-7階
3件
93.9万/㎡
8階以上
2件
105.8万/㎡
最上層と最下層の差: +11.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区吉田町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 161戸 |
| 専有面積 | 20.40m² ～ 31.20m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩6分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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日ノ出町駅
京急本線
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徒歩9分
馬車道駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラステーション横濱関内 | 2014 | 161戸 | 105.8万 | 2,500万 |
| パークホームズ横濱関内 | 2013 | 162戸 | 98.6万 | 4,480万 |
| プリメージ桜木町 | 2001 | 36戸 | 106.2万 | 6,399万 |
| レアマークス関内吉田町 | 2017 | 22戸 | - | - |
| クレイシアアイズ横浜桜木町 | 2022 | 42戸 | - | - |
| プレミアムキューブ関内 | 2015 | 29戸 | 101.3万 | 2,199万 |
| デュオスカーラ関内 | 2003 | 30戸 | 76.0万 | 2,680万 |
| ヴェルクレール桜木町 | 1998 | 27戸 | 89.9万 | 2,680万 |
| ログ桜木町 | 2015 | 38戸 | 114.9万 | 2,480万 |
| シーラ桜木町 | 2023 | 38戸 | - | - |
| 横浜シティタワー馬車道 | 2003 | - | - | - |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2K | 85.7万 | 97.2万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 110.16万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 105.76万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 105.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2K | 30㎡〜 | 2,950万 | 97.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 2,750万 | 88.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 2,600万 | 83.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（762件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の67%）で、平均月額78,163円。2Kなら月額95,815円が相場です。
1K
66,500〜95,000円
78,163円
2K
86,500〜113,000円
95,815円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
335件
8〜10万
385件
10〜15万
42件
全 762 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,971円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,963円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 102,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 102,500円 | 3,383円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2K | 30㎡〜 | 102,500円 | 3,377円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,750円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,205円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2K | 30㎡〜 | 98,500円 | 3,157円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,759円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,774円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,900円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,628円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 2K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,332円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,595円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 89,500円 | 3,499円/㎡ |
他 732 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。