プリメージ桜木町

神奈川県横浜市中区福富町西通1-8 | 築25年 | 36戸

推定相場

プリメージ桜木町

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

2009201220172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2026年は106.2万/㎡へ、17年間で119.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万6万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の152,000円から2024年には170,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均4,577万円です。3LDKが最も高く平均6,605万円、2LDKは平均4,577万円です。

2LDK

11件

4,577万

2SLDK

3件

5,410万

3LDK

4件

6,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	4,577万	3,632万	5,478万
2SLDK	3件	5,410万	5,374万	5,482万
3LDK	4件	6,605万	6,332万	7,291万

階数別の㎡単価

1-5階

73.6万/㎡

4件

6-10階

73.7万/㎡

9件

11-20階

71.9万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区福富町西通1-8
築年月	2001-07（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	36戸
専有面積	53.43m² ～ 68.66m²
分譲会社	イノベース都市開発風越建設
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリメージ桜木町	2001	36戸	106.2万	6,399万
ガーラステーション横濱関内	2014	161戸	105.8万	2,500万
クレイシアアイズ横浜桜木町	2022	42戸	-	-
パークホームズ横濱関内	2013	162戸	98.6万	4,480万
プレミアムキューブ関内	2015	29戸	101.3万	2,199万
レアマークス関内吉田町	2017	22戸	-	-
ヴェルクレール桜木町	1998	27戸	89.9万	2,680万
ログ桜木町	2015	38戸	114.9万	2,480万
レグゼ横濱関内	2025	95戸	-	-
シーガルパレス桜木町	1998	31戸	81.4万	5,690万
シーラ桜木町	2023	38戸	-	-

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	84.5万	85.7万	-	-	106.2万	106.2万
2LDK	74.8万	66.2万	-	-	88.5万	93.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,399万	106.16万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,399万	106.16万/㎡
2024年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.21万/㎡
2023年8月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,280万	80.11万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	5,180万	96.95万/㎡
2022年6月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	82.78万/㎡
2022年2月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,090万	84.44万/㎡
2022年1月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	82.78万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,880万	85.65万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	5,800万	84.48万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.16万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,500万	74.8万/㎡
2013年9月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.55万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,490万	46.61万/㎡
2013年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	50.17万/㎡
2012年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,100万	39.31万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.55万/㎡
2009年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,580万	48.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額171,600円。3LDKなら月額171,600円が相場です。

79,429円

78,000〜80,000円

2LDK

141,000円

130,000〜170,000円

3LDK

171,600円

148,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

5件

10〜15万

5件

15〜20万

10件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,182円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2023年7月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,527円/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,152円/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,884円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,527円/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,433円/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	78,000円	3,073円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	158,000円	2,528円/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,152円/㎡
2015年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	154,000円	2,595円/㎡
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,527円/㎡
2014年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,152円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	148,000円	2,367円/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	152,000円	2,431円/㎡
2014年1月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	154,000円	2,595円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	178,000円	2,592円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	178,000円	3,034円/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	198,000円	3,375円/㎡
2013年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	198,000円	2,884円/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2013年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,152円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。