シーガルパレス桜木町
神奈川県横浜市中区宮川町1丁目1-1 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2023年は81.4万/㎡へ、7年間で81.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.7万円/㎡
レンジ
90.7〜110.8万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.193
補正係数 ×1.193
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,677万円です。2LDKが最も高く平均5,052万円、2SLDKは平均4,138万円です。
2LDK
5,052万
3件
2SLDK
4,138万
4件
3LDK
4,677万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,052万 | 4,498万 | 5,959万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,138万 | 4,127万 | 4,172万 |
| 3LDK | 5件 | 4,677万 | 3,642万 | 5,937万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区宮川町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 東海不動産 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 東海不動産管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩7分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーガルパレス桜木町 | 1998 | 31戸 | 81.4万 | 5,690万 |
| キャッスル野毛中央 | 1984 | 52戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| ヴェルクレール桜木町 | 1998 | 27戸 | 89.9万 | 2,680万 |
| コンシェリアR横濱桜木町 | 2007 | 76戸 | 103.4万 | 2,900万 |
| シーラ桜木町 | 2023 | 38戸 | - | - |
| クリオ横浜桜木町ラモード | 2008 | 55戸 | 141.2万 | 4,980万 |
| クリオ桜木町ラ・モード | 2008 | - | 74.9万 | 3,010万 |
| ログ桜木町 | 2015 | 38戸 | 114.9万 | 2,480万 |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
| ルリエ横浜宮川町 | 1993 | 78戸 | 89.6万 | 4,498万 |
| キャッスル桜木 | 1988 | 72戸 | 65.0万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 61.71㎡ | 84.2万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 54.4万 | 59.6万 | - | - | 64.3万 | 81.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 71.2万 | 68.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | 54.9万 | 55.0万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 81.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 67.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。