ルリエ横浜宮川町

神奈川県横浜市中区宮川町2丁目55-1 | 築33年 | 78戸

推定相場

ルリエ横浜宮川町

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

2013201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2025年は85.6万/㎡へ、12年間で100.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,550〜69,550円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均3,651万円です。3LDKが最も高く平均4,837万円、2LDKは平均3,651万円です。

2LDK

12件

3,651万

3LDK

6件

4,837万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,651万	2,150万	4,498万
3LDK	6件	4,837万	4,680万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は75.8万円で、1-5階（42.6万円）と比べて33.2万円（+77.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

42.6万/㎡

2件

6-10階

68.2万/㎡

7件

11-20階

75.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +33.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区宮川町2丁目55-1
築年月	1993年12月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	78戸
専有面積	50.13m² ～ 83.26m²
分譲会社	神奈川県住宅供給公社
施工会社	奥村組
管理会社	神奈川県住宅供給公社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩3分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリエ横浜宮川町	1993	78戸	89.6万	4,498万
ズーム横浜桜木町	2021	111戸	135.8万	3,250万
ガーラグランディ横濱桜木町	2011	130戸	100.1万	2,200万
エクレール横浜一番館	1986	36戸	42.6万	1,450万
スカイコート横浜日ノ出町	1989	104戸	83.3万	1,250万
ライオンズマンション野毛山公園	1988	29戸	34.4万	1,250万
ショウケンレジデンス横浜桜木町	2020	1戸	115.1万	2,450万
シティハウス横濱野毛山公園	2014	139戸	89.1万	4,830万
リストレジデンス横濱桜木町	2023	59戸	142.5万	9,980万
コンシェリアR横濱桜木町	2007	76戸	103.4万	2,900万
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2021	2023	2025
2LDK	42.6万	60.9万	57.9万	73.1万	70.0万	-	87.7万
3LDK	-	-	65.4万	74.9万	-	69.2万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	13〜14階	2LDK	50㎡〜	4,480万	83.84万/㎡
2025年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,498万	89.61万/㎡
2025年2月	10〜12階	2DK	50㎡〜	3,980万	79.29万/㎡
2025年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	4,498万	89.61万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.24万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.45万/㎡
2021年2月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,530万	69.47万/㎡
2020年5月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.42万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,990万	76.4万/㎡
2020年12月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,680万	72.42万/㎡
2020年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.38万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,790万	73.34万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,890万	69.95万/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.22万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,780万	57.87万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,890万	69.95万/㎡
2017年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,980万	60.93万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,150万	42.31万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額65,663円。3LDKなら月額160,000円が相場です。

ワンルーム

69,543円

63,300〜73,300円

65,663円

62,000〜73,300円

2LDK

130,375円

130,000〜131,500円

3LDK

160,000円

160,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

32件

10〜15万

4件

15〜20万

5件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	73,300円	2,660円/㎡
2022年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,800円	2,639円/㎡
2021年9月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	63,300円	2,635円/㎡
2021年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	66,300円	2,639円/㎡
2021年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,317円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	73,300円	2,660円/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,593円/㎡
2020年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	69,600円	2,651円/㎡
2020年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	73,300円	2,660円/㎡
2020年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,800円	2,639円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,317円/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,593円/㎡
2019年9月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	73,300円	2,660円/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,000円	2,626円/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,626円/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,634円/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	65,800円	2,507円/㎡
2018年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,800円	2,639円/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,317円/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,800円	2,639円/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,800円	2,639円/㎡
2018年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	65,800円	2,507円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,317円/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	64,600円	2,637円/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,800円	2,639円/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,626円/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,100円	2,634円/㎡
2017年7月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	73,300円	2,660円/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	131,500円	2,281円/㎡
2017年10月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,593円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。