ズーム横浜桜木町
神奈川県横浜市中区宮川町3丁目74-1 | 築5年 | 111戸
賃料の推移
12万10万8万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の92,030円から2026年には99,556円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
106.7〜160.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 23.93㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区宮川町3丁目74-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-04（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 大勝 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
日ノ出町駅
京急本線
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徒歩5分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩10分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム横浜桜木町 | 2021 | 111戸 | 135.8万 | 3,250万 |
| ルリエ横浜宮川町 | 1993 | 78戸 | 89.6万 | 4,498万 |
| エクレール横浜一番館 | 1986 | 36戸 | 42.6万 | 1,450万 |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 | 2020 | 1戸 | 115.1万 | 2,450万 |
| ライオンズマンション野毛山公園 | 1988 | 29戸 | 34.4万 | 1,250万 |
| スカイコート横浜日ノ出町 | 1989 | 104戸 | 83.3万 | 1,250万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 | 2014 | 139戸 | 89.1万 | 4,830万 |
| ガーラグランディ横濱桜木町 | 2011 | 130戸 | 100.1万 | 2,200万 |
| リストレジデンス横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | 142.5万 | 9,980万 |
| 野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション | 1981 | 15戸 | 50.6万 | 1,280万 |
| 柴ニックハイム野毛山 | 1981 | 33戸 | 72.0万 | 4,990万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,250万 | 135.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（349件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額93,474円。1DKなら月額103,667円が相場です。
1K
83,000〜113,000円
93,474円
1DK
102,000〜107,000円
103,667円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
298件
10〜15万
51件
全 349 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,359円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,179円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,620円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 104,000円 | 4,165円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,282円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 91,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,719円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,061円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜11階 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,014円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,921円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,942円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 99,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,269円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,085円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,325円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,329円/㎡ |
他 319 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。