スカイコート横浜日ノ出町（築37年・㎡単価68.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201420162018202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、12年間で101.6%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万19万12万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,250円から2026年には56,600円へ、34.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

51.6万円/㎡

レンジ

38.7〜64.5万円/㎡

市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×0.611

代表面積 15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 553件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の75%・18件）で、平均1,124万円です。2LDKが最も高く平均5,252万円、1Kは平均944万円です。

1R

18件

1,124万

1K

2件

944万

2LDK

4件

5,252万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,124万	783万	1,608万
1K	2件	944万	943万	945万
2LDK	4件	5,252万	4,602万	6,184万

階数別の㎡単価

1-5階

58.8万/㎡

5件

6-10階

53.6万/㎡

15件

11-20階

56.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目2
築年月	1989-05（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	104戸
専有面積	13.49m² ～ 70.58m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	東急建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩1分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩7分

🚉

伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立東小学校

中学校

横浜市立老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート横浜日ノ出町	1989	104戸	83.3万	1,250万
シティハウス横濱野毛山公園	2014	139戸	89.1万	4,830万
エクレール横浜一番館	1986	36戸	42.6万	1,450万
ズーム横浜桜木町	2021	111戸	135.8万	3,250万
ショウケンレジデンス横浜桜木町	2020	1戸	115.1万	2,450万
マンションアクロス	1990	74戸	58.9万	4,180万
ザスカイクルーズタワー	2015	187戸	124.7万	7,480万
ルリエ横浜宮川町	1993	78戸	89.6万	4,498万
インペリアル横浜パークサイド	1996	129戸	75.3万	4,380万
インペリア横浜パークサイド	1996	-	76.5万	4,780万
第２ニュー野毛山マンション	1970	48戸	56.8万	2,790万

横浜市中区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.0万円	3,563円	1,847
1DK/1LDK	13.8万円	3,929円	1,017
2K/2DK	10.9万円	2,735円	231
2LDK	19.4万円	3,461円	342
3LDK+	21.0万円	2,681円	151

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2026
1R	52.0万	-	62.3万	53.4万	58.7万	54.5万	59.4万	83.3万
1K	-	-	-	-	50.0万	-	-	-
2LDK	59.2万	53.6万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	83.34万/㎡
2023年8月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2023年4月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,200万	40万/㎡
2023年12月	10〜11階	1R	10㎡〜	750万	55.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,250万	83.34万/㎡
2022年8月	7〜9階	1R	30㎡〜	1,380万	46.01万/㎡
2022年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2022年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	750万	50.01万/㎡
2021年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2019年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2019年10月	4〜6階	1R	30㎡〜	1,290万	43.01万/㎡
2018年5月	7〜9階	1R	15㎡〜	990万	66万/㎡
2018年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	58.67万/㎡
2017年7月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2017年1月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2016年9月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2016年12月	10〜11階	ー	70㎡〜	3,980万	56.39万/㎡
2016年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	52万/㎡
2015年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	650万	43.34万/㎡
2014年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	45.34万/㎡
2014年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	580万	38.67万/㎡
2014年12月	7〜9階	1R	15㎡〜	600万	40万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（253件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額47,684円。2LDKなら月額225,000円が相場です。

ワンルーム

47,684円

39,000〜75,000円

1R

44,181円

39,000〜80,000円

2LDK

225,000円

220,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

199件

5〜8万

51件

8〜10万

1件

20〜30万

2件

全 253 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2026年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	3,233円/㎡
2026年1月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	67,300円	2,243円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2025年9月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,833円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	3,000円/㎡
2025年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,500円	3,033円/㎡
2025年7月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,500円	3,233円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,900円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,586円/㎡
2025年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,733円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2025年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	43,500円	2,900円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2025年12月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2025年12月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,333円/㎡
2025年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,600円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,133円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,448円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡
2024年7月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,333円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	30㎡〜	62,300円	2,077円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	30㎡〜	62,300円	2,077円/㎡
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,833円/㎡
2024年4月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,400円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,267円/㎡
2024年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,467円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,800円/㎡

他 223 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。