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シティハウス横濱野毛山公園

神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1 | 築12年 | 139戸

推定相場
シティハウス横濱野毛山公園
最新データ
2025年3月
売買42件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.1万円。周辺エリア平均（79.2万円）を12.4%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を18.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の62.8万/㎡から2025年は89.1万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の171,000円から2021年には188,000円へ、9.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の88%・35件）で、平均4,354万円です。3LDKが最も高く平均5,620万円、2LDKは平均4,354万円です。
2LDK
35件
4,354万
3LDK
5件
5,620万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 35件 4,354万 3,580万 5,780万
3LDK 5件 5,620万 4,780万 7,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.5万円で、1-3階（79.3万円）と比べて3.2万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
79.3万/㎡
19件
4-7階
80万/㎡
6件
8階以上
82.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目4-1
築年月2014年2月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数139戸
専有面積53.82m² ～ 64.28m²
分譲会社住友不動産
施工会社三井住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩1分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩7分

学区情報

小学校
東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティハウス横濱野毛山公園 2014 139戸 89.1万 4,830万
スカイコート横浜日ノ出町 1989 104戸 83.3万 1,250万
エクレール横浜一番館 1986 36戸 42.6万 1,450万
ショウケンレジデンス横浜桜木町 2020 1戸 115.1万 2,450万
ズーム横浜桜木町 2021 111戸 135.8万 3,250万
マンションアクロス 1990 74戸 58.9万 4,180万
第２ニュー野毛山マンション 1970 48戸 56.8万 2,790万
ザスカイクルーズタワー 2015 187戸 124.7万 7,480万
ルリエ横浜宮川町 1993 78戸 89.6万 4,498万
インペリアル横浜パークサイド 1996 129戸 75.3万 4,380万
インペリア横浜パークサイド 1996 - 76.5万 4,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
30件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 77.1万 76.3万 75.2万 76.9万 79.3万 89.2万 91.8万 89.1万
3LDK 74.4万 - - - - - 106.3万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,830万 89.07万/㎡
2024年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,830万 89.07万/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,780万 101.39万/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.52万/㎡
2024年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 6,480万 100.81万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.62万/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,780万 88.52万/㎡
2024年12月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 7,180万 111.7万/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,980万 91.62万/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,680万 86.67万/㎡
2023年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,880万 85.6万/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 5,180万 95.3万/㎡
2022年3月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.9万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.24万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.24万/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,177万 76.85万/㎡
2019年5月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.9万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.39万/㎡
2018年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,380万 80.58万/㎡
2018年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.95万/㎡
2018年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,180万 76.9万/㎡
2017年8月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.89万/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,890万 71.56万/㎡
2017年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 79.26万/㎡
2017年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,180万 77.41万/㎡
2017年6月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 4,880万 75.92万/㎡
2017年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.74万/㎡
2017年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.74万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,490万 83.15万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,780万 74.39万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,980万 73.4万/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,290万 79.45万/㎡
2017年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,090万 75.74万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 68.15万/㎡
2016年7月 4〜6階 1SLDK 55㎡〜 4,380万 76.83万/㎡
2016年5月 7〜9階 2SLDK 50㎡〜 4,490万 83.15万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.8万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,280万 78.74万/㎡
2016年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,990万 73.89万/㎡
2016年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,680万 82.08万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 3,580万 62.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の81%）で、平均月額169,769円。3LDKなら月額182,333円が相場です。
2LDK
169,769円
147,000〜188,000円
3LDK
182,333円
168,000〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
31件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,458円/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,135円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,157円/㎡
2020年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 188,000円 3,458円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,311円/㎡
2019年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,311円/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 156,000円 2,877円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,884円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 190,000円 2,962円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,311円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,148円/㎡
2017年6月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,043円/㎡
2017年10月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 150,000円 2,759円/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,884円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 180,000円 3,311円/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,982円/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 147,000円 2,579円/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 157,000円 2,754円/㎡
2015年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,982円/㎡
2015年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 172,000円 3,185円/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,127円/㎡
2015年11月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,043円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 167,000円 3,072円/㎡
2014年7月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 169,000円 3,109円/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 168,000円 2,619円/㎡
2014年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 178,000円 2,775円/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 188,000円 2,931円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 178,000円 3,275円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 166,000円 2,912円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 165,000円 3,035円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。