第２ニュー野毛山マンション
神奈川県横浜市西区老松町4-1 | 築56年 | 48戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（62.8万円）より9.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より26.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.6万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、10年間で64.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は103,000〜102,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の31%・5件）で、平均2,101万円です。2LDKが最も高く平均2,590万円、1DKは平均2,043万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
2,043万 |
1,990万 |
2,095万 |
| 1LDK |
3件 |
2,053万 |
1,490万 |
2,790万 |
| 1SLDK |
5件 |
2,101万 |
1,980万 |
2,180万 |
| 2LDK |
2件 |
2,590万 |
2,490万 |
2,690万 |
| 3LDK |
4件 |
2,430万 |
2,280万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区老松町4-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年2月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.26m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東海土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２ニュー野毛山マンション |
1970 |
48戸 |
56.8万 |
2,790万 |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 |
2020 |
1戸 |
115.1万 |
2,450万 |
| エクレール横浜一番館 |
1986 |
36戸 |
42.6万 |
1,450万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 |
2014 |
139戸 |
89.1万 |
4,830万 |
| スカイコート横浜日ノ出町 |
1989 |
104戸 |
83.3万 |
1,250万 |
| ライオンズマンション野毛山公園 |
1988 |
29戸 |
34.4万 |
1,250万 |
| ズーム横浜桜木町 |
2021 |
111戸 |
135.8万 |
3,250万 |
| マンションアクロス |
1990 |
74戸 |
58.9万 |
4,180万 |
| 野毛山マンション |
1964 |
71戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| エンゼルハイム野毛山公園 |
1981 |
12戸 |
52.4万 |
2,696万 |
| シーフォルム横濱桜木町 |
2018 |
37戸 |
130.9万 |
2,760万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
- |
56.8万 |
| 3LDK |
34.5万 |
34.5万 |
- |
- |
- |
42.6万 |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
44.4万 |
42.4万 |
42.3万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,790万 |
56.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.64万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.64万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.3万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.37万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,490万 |
30.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
1,985万 |
40.4万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
1,990万 |
40.5万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.37万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1DK |
45㎡〜 |
2,095万 |
42.64万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.96万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
41.01万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
44.37万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の50%）で、平均月額87,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
102,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
93,000円 |
1,892円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
103,000円 |
1,570円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。