老松町の一戸建て相場
神奈川県横浜市西区老松町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
老松町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,964万円
うち土地分
5,747万円
うち建物分
1,217万円
🏞 土地の条件
85坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大137%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
57.1
平均価格
4,520
取引実績
14件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
103万69万34万0
54万
63万
'09'13'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
75
築11-15年
80
築16-20年
47
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,950
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
１ＬＤＫ
3,800
1件
４ＬＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
78.7
2025年第2四半期
12,000円
255㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2024年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
76.7
2024年第4四半期
4,600円
55㎡〜
83.6
2022年第4四半期
8,800円
115㎡〜
76.5
2022年第3四半期
3,800円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0
2022年第3四半期
3,800円
40㎡〜
95.0
2021年第3四半期
3,200円
160㎡〜
20.0
2021年第2四半期
5,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
50.5
2021年第1四半期
5,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
65.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区の一戸建てマップ
横浜市西区内のエリアランキング
老松町は横浜市西区内24地区中6位（上位75%）。
単価57.1。
1つ上の浜松町とは4%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）