ライオンズマンション野毛山公園

神奈川県横浜市中区宮川町3丁目68-1 | 築38年 | 29戸

推定相場

ライオンズマンション野毛山公園

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で20.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132015201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2022年には50,000円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

26件

1,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	1,104万	550万	1,900万

階数別の㎡単価

1-3階

38.8万/㎡

12件

4-7階

38.2万/㎡

15件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区宮川町3丁目68-1
築年月	1988年8月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	16.82m² ～ 68.50m²
分譲会社	大京観光
施工会社	淺沼組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩4分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション野毛山公園	1988	29戸	34.4万	1,250万
リストレジデンス横濱桜木町	2023	59戸	142.5万	9,980万
野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション	1981	15戸	50.6万	1,280万
ショウケンレジデンス横浜桜木町	2020	1戸	115.1万	2,450万
柴ニックハイム野毛山	1981	33戸	72.0万	4,990万
ズーム横浜桜木町	2021	111戸	135.8万	3,250万
エクレール横浜一番館	1986	36戸	42.6万	1,450万
ガーラグランディ横濱桜木町	2011	130戸	100.1万	2,200万
サンヴェール横濱野毛山公園	1996	99戸	89.0万	4,780万
ルリエ横浜宮川町	1993	78戸	89.6万	4,498万
マージュ桜木町	1997	38戸	82.3万	5,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1R	32.7万	30.9万	-	37.4万	25.7万	42.4万	46.1万	39.5万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1R	35㎡〜	1,250万	34.43万/㎡
2025年4月	低層	1R	35㎡〜	1,290万	35.53万/㎡
2025年4月	低層	1R	35㎡〜	1,330万	36.63万/㎡
2025年3月	低層	1R	35㎡〜	1,380万	38.01万/㎡
2025年2月	低層	1R	35㎡〜	1,480万	40.76万/㎡
2025年2月	低層	1R	30㎡〜	1,480万	43.86万/㎡
2025年2月	低層	1R	30㎡〜	1,580万	46.82万/㎡
2025年2月	中層	1R	15㎡〜	750万	39.77万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	41.89万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	830万	44.01万/㎡
2024年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	47.19万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	38.71万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	790万	41.89万/㎡
2024年12月	低層	1R	30㎡〜	1,770万	52.45万/㎡
2024年10月	低層	1R	30㎡〜	1,900万	56.3万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	42.42万/㎡
2021年10月	低層	1R	40㎡〜	1,150万	25.71万/㎡
2019年5月	中層	1R	20㎡〜	950万	38.95万/㎡
2019年5月	中層	1R	15㎡〜	680万	36.64万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	36.64万/㎡
2018年2月	中層	1K	15㎡〜	580万	31.26万/㎡
2014年4月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.66万/㎡
2014年12月	低層	1R	65㎡〜	1,900万	27.74万/㎡
2014年11月	低層	1R	65㎡〜	1,900万	27.74万/㎡
2014年10月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.33万/㎡
2013年9月	中層	1R	15㎡〜	550万	32.71万/㎡
2013年10月	高層	1R	15㎡〜	590万	32.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の54%）で、平均月額51,733円。1Kなら月額48,333円が相場です。

ワンルーム

51,900円

48,000〜58,000円

51,733円

48,000〜62,000円

48,333円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

18件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,597円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,712円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,753円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,013円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,386円/㎡
2019年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,214円/㎡
2019年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,805円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,546円/㎡
2019年2月	高層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,214円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,656円/㎡
2017年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,767円/㎡
2016年8月	高層	1R	15㎡〜	50,000円	2,597円/㎡
2016年7月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,651円/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,656円/㎡
2016年3月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,712円/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,651円/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,712円/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	62,000円	3,221円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,597円/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	56,000円	2,909円/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,494円/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	54,000円	2,805円/㎡
2014年1月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,656円/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	50,000円	2,597円/㎡
2013年8月	中層	1R	15㎡〜	49,000円	2,913円/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	2,916円/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	55,000円	3,270円/㎡
2013年6月	高層	1R	15㎡〜	53,000円	2,856円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。