野毛山マンション
神奈川県横浜市西区老松町29 | 築62年 | 71戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（62.8万円）より50.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より59.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は33.2万/㎡へ、12年間で40.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の121,667円から2023年には158,000円へ、29.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,306万円です。3LDKが最も高く平均2,306万円、3DKは平均1,830万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,180万 |
1,980万 |
2,380万 |
| 3DK |
2件 |
1,830万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3LDK |
7件 |
2,306万 |
1,480万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区老松町29 |
|---|
| 築年月 | 1964年12月（築62年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.00m² ～ 93.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本地所 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 野毛山マンション |
1964 |
71戸 |
31.0万 |
2,280万 |
| エンゼルハイム野毛山公園 |
1981 |
12戸 |
52.4万 |
2,696万 |
| シーフォルム横濱桜木町 |
2018 |
37戸 |
130.9万 |
2,760万 |
| 第２ニュー野毛山マンション |
1970 |
48戸 |
56.8万 |
2,790万 |
| ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージ |
2002 |
29戸 |
91.9万 |
6,780万 |
| サンライズ野毛山公園 |
1990 |
8戸 |
42.8万 |
1,500万 |
| ショウケンレジデンス横浜桜木町 |
2020 |
1戸 |
115.1万 |
2,450万 |
| シティハウス横濱野毛山公園 |
2014 |
139戸 |
89.1万 |
4,830万 |
| 東ヶ丘ハイツ |
1974 |
11戸 |
32.7万 |
980万 |
| エクレール横浜一番館 |
1986 |
36戸 |
42.6万 |
1,450万 |
| マンションアクロス |
1990 |
74戸 |
58.9万 |
4,180万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
18.7万 |
27.1万 |
36.4万 |
33.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.03万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,560万 |
34.84万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.35万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.76万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.47万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の68%）で、平均月額134,462円。3LDKなら月額123,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,314円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,866円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
138,000円 |
1,741円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
148,000円 |
1,868円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
100,000円 |
1,452円/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,769円/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,865円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,497円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
118,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,930円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,713円/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,731円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,566円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。