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インペリアル横浜パークサイド

神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目76-1 | 築30年 | 129戸

推定相場
インペリアル横浜パークサイド
最新データ
2025年9月
売買69件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は75.3万円。周辺エリア平均（79.2万円）より5.0%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を0.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
201020132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2025年は76.5万/㎡へ、15年間で105.8%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,000〜155,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・56件）で、平均3,605万円です。2SLDKが最も高く平均3,850万円、2LDKは平均3,184万円です。
2LDK
8件
3,184万
2SLDK
3件
3,850万
3LDK
56件
3,605万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 3,184万 2,700万 4,300万
2SLDK 3件 3,850万 3,480万 4,080万
3LDK 56件 3,605万 1,920万 5,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.5万円で、1-3階（53.5万円）と比べて11.0万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
53.5万/㎡
15件
4-7階
58.5万/㎡
34件
8階以上
64.5万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +11.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区日ノ出町1丁目76-1
築年月1996年10月（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数129戸
専有面積57.09m² ～ 116.61m²
分譲会社東京興産 フジタ
施工会社フジタ 佐藤工業
管理会社インペリアル・コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩1分
🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立東小学校
中学校
老松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル横浜パークサイド 1996 129戸 75.3万 4,380万
インペリア横浜パークサイド 1996 - 76.5万 4,780万
マンションアクロス 1990 74戸 58.9万 4,180万
ザスカイクルーズタワー 2015 187戸 124.7万 7,480万
東ヶ丘ハイツ 1974 11戸 32.7万 980万
ミオカステーロ横濱南アビターレ 2003 86戸 83.3万 5,380万
シティハウス横濱野毛山公園 2014 139戸 89.1万 4,830万
スカイコート横浜日ノ出町 1989 104戸 83.3万 1,250万
ランドシティ横濱野毛坂ヒルステージ 2002 29戸 91.9万 6,780万
光建ハイムブリリアンス野毛山公園 1987 49戸 90.6万 5,980万
ライオンズマンション野毛山南 1985 40戸 38.1万 865万

売買データ分析（69件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
30件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 51.5万 58.4万 56.5万 64.1万 70.1万 78.2万 79.2万 76.5万
2LDK - - 65.7万 - - - 73.2万 -
2SLDK - 54.5万 63.1万 - - - - -
全 69 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,380万 75.24万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,780万 76.46万/㎡
2025年1月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.66万/㎡
2025年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 78.48万/㎡
2025年12月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,380万 75.26万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,380万 75.24万/㎡
2025年11月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 4,380万 75.26万/㎡
2024年8月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 4,300万 73.21万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,880万 83.08万/㎡
2024年7月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 4,280万 72.87万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,480万 78.48万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 5,199万 88.51万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,680万 81.98万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.76万/㎡
2024年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,180万 81.62万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 4,590万 78.15万/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 4,000万 70.07万/㎡
2020年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.56万/㎡
2020年4月 3〜4階 1SLDK 55㎡〜 3,480万 60.41万/㎡
2020年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 65.86万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,180万 66.86万/㎡
2019年8月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,590万 61.12万/㎡
2019年4月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 4,080万 63.84万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.25万/㎡
2019年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,050万 48.79万/㎡
2019年3月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 3,860万 65.72万/㎡
2019年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 3,050万 48.79万/㎡
2019年10月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,990万 62.43万/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,780万 64.36万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,380万 57.55万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.84万/㎡
2018年5月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.95万/㎡
2018年2月 3〜4階 1LDK 55㎡〜 3,180万 55.21万/㎡
2018年12月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 59.25万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55.84万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.96万/㎡
2018年10月 3〜4階 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.45万/㎡
2017年9月 1〜2階 3LDK 115㎡〜 3,700万 31.73万/㎡
2017年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,300万 57.81万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.01万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.75万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 3,080万 52.91万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.7万/㎡
2016年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,950万 50.67万/㎡
2016年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 3,150万 54.11万/㎡
2015年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.71万/㎡
2015年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 3,780万 60.47万/㎡
2015年5月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.73万/㎡
2015年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 4,100万 65.58万/㎡
2015年4月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.74万/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額153,556円。3LDKなら月額153,556円が相場です。
2LDK
146,250円
135,000〜155,000円
3LDK
153,556円
130,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
14件
15〜20万
35件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,690円/㎡
2022年6月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,690円/㎡
2022年2月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 170,000円 2,678円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 160,000円 2,777円/㎡
2022年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,503円/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,651円/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,319円/㎡
2021年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,479円/㎡
2021年1月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,651円/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 150,000円 2,396円/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,556円/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,554円/㎡
2020年12月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 140,000円 2,236円/㎡
2020年12月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,554円/㎡
2020年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 145,000円 2,316円/㎡
2019年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,521円/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,479円/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 164,000円 2,688円/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 164,000円 2,566円/㎡
2019年3月 7〜8階 3LDK 55㎡〜 155,000円 2,651円/㎡
2019年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,628円/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 150,000円 2,762円/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 147,000円 2,351円/㎡
2018年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 140,000円 2,430円/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,383円/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 140,000円 2,455円/㎡
2017年1月 3〜4階 3LDK 50㎡〜 150,000円 2,762円/㎡
2016年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,521円/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 164,000円 2,688円/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 55㎡〜 150,000円 2,554円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。