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キャッスル桜木

神奈川県横浜市中区野毛町2丁目81 | 築38年 | 72戸

推定相場
キャッスル桜木
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸103件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（95.0万円）より31.5%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）より13.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は65万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,600円から2025年には65,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・12件）で、平均1,122万円です。1LDKが最も高く平均3,280万円、1Rは平均1,122万円です。
1R
12件
1,122万
1K
4件
1,518万
1LDK
4件
3,280万
2DK
2件
2,780万
3LDK
4件
3,117万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 1,122万 690万 2,080万
1K 4件 1,518万 790万 2,200万
1LDK 4件 3,280万 3,180万 3,580万
2DK 2件 2,780万 2,580万 2,980万
3LDK 4件 3,117万 2,200万 4,798万

階数別の㎡単価

1-3階
62.1万/㎡
12件
4-7階
55.9万/㎡
9件
8階以上
59.3万/㎡
6件

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区野毛町2丁目81
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数72戸
専有面積15.71m² ～ 65.03m²
分譲会社第一不動産
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
キャッスル桜木 1988 72戸 65.0万 1,600万
ちぇるる野毛 1983 72戸 83.9万 5,880万
コンシェリアR横濱桜木町 2007 76戸 103.4万 2,900万
ガーラグランディ横濱桜木町 2011 130戸 100.1万 2,200万
カスタリア桜木町 2002 67戸 156.3万 14,500万
コスモ桜木町グランポール 1988 76戸 89.5万 5,889万
クリオ横浜桜木町ラモード 2008 55戸 141.2万 4,980万
アイマークス横浜桜木町 2008 58戸 146.3万 9,480万
キャッスル野毛中央 1984 52戸 63.5万 3,680万
リストレジデンス横濱桜木町 2023 59戸 142.5万 9,980万
ライジングプレイス桜木町 2011 22戸 88.6万 1,700万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
1K - 51.0万 - 60.1万 - - - 65.0万
1R 41.9万 51.3万 63.0万 63.0万 66.7万 63.7万 65.2万 -
3LDK - - - - 80.6万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.02万/㎡
2025年2月 1〜3階 1R 30㎡〜 2,080万 65.19万/㎡
2024年3月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,150万 54.12万/㎡
2024年12月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,299万 61.86万/㎡
2024年11月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,580万 75.24万/㎡
2023年4月 1〜3階 1R 15㎡〜 1,080万 66.71万/㎡
2023年1月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 4,798万 80.64万/㎡
2022年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 990万 63.02万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,480万 60.14万/㎡
2021年8月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.83万/㎡
2021年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 74.83万/㎡
2021年6月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 3,590万 72.88万/㎡
2021年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,580万 84.24万/㎡
2021年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,180万 75.72万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 990万 63.02万/㎡
2020年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 830万 51.27万/㎡
2020年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 790万 50.29万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 40㎡〜 2,200万 51.77万/㎡
2018年7月 1〜3階 1R 20㎡〜 890万 41.89万/㎡
2017年7月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,080万 50.66万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,990万 50.26万/㎡
2014年9月 4〜6階 1R 20㎡〜 800万 37.79万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.14万/㎡
2014年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 690万 42.62万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,580万 53.47万/㎡
2014年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 2,980万 61.75万/㎡
2013年12月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 2,200万 36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額60,563円。3LDKなら月額143,333円が相場です。
ワンルーム
60,563円
49,000〜70,000円
1R
61,789円
53,000〜72,000円
1K
63,556円
52,000〜75,000円
1SLDK
157,250円
140,000〜180,000円
2DK
126,500円
125,000〜128,000円
3LDK
143,333円
140,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
93件
10〜15万
7件
15〜20万
2件
全 103 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,672円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,000円 3,236円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 3,201円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 3,212円/㎡
2024年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 62,000円 2,952円/㎡
2024年6月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,628円/㎡
2024年2月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,917円/㎡
2024年12月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,397円/㎡
2024年11月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,917円/㎡
2024年10月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 49,000円 3,027円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 63,000円 2,560円/㎡
2023年8月 1〜3階 ワンルーム 20㎡〜 64,000円 3,012円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 3,095円/㎡
2023年8月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,059円/㎡
2023年7月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,501円/㎡
2023年5月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 140,000円 2,842円/㎡
2023年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,070円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,274円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,335円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,397円/㎡
2023年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,310円/㎡
2023年11月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,152円/㎡
2022年8月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 50,000円 3,183円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 66,000円 2,682円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 20㎡〜 66,000円 2,682円/㎡
2022年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,692円/㎡
2022年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,374円/㎡
2022年3月 10〜11階 1SLDK 45㎡〜 169,000円 3,431円/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2022年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 65,000円 3,421円/㎡

他 73 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。