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コスモ桜木町グランポール

神奈川県横浜市中区野毛町3丁目131-1 | 築38年 | 76戸

推定相場
コスモ桜木町グランポール
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.5万円。周辺エリア平均（95.0万円）より5.7%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を19.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520172019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2026年は89.5万/㎡へ、13年間で113.0%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の132,000円から2024年には165,000円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均3,935万円です。3LDKが最も高く平均3,935万円、1Rは平均1,880万円です。
1R
2件
1,880万
1LDK
5件
2,568万
2LDK
7件
2,706万
3LDK
14件
3,935万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,880万 1,780万 1,980万
1LDK 5件 2,568万 1,850万 3,980万
2LDK 7件 2,706万 2,180万 3,780万
3LDK 14件 3,935万 2,650万 5,889万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.0万円で、1-5階（55.9万円）と比べて4.1万円（+7.3%）高くなっています。
1-5階
55.9万/㎡
26件
6-10階
60万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区野毛町3丁目131-1
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数76戸
専有面積46.44m² ～ 87.38m²
分譲会社平沼商事 リクルートコスモス
施工会社銭高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
徒歩5分
🚉
日ノ出町駅
京急本線
徒歩7分
🚉
根岸駅
JR只見線 / JR根岸線
徒歩11分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ桜木町グランポール 1988 76戸 89.5万 5,889万
マージュ桜木町 1997 38戸 82.3万 5,480万
ちぇるる野毛 1983 72戸 83.9万 5,880万
カスタリア桜木町 2002 67戸 156.3万 14,500万
桜木町三和プラザシティ 1996 33戸 103.7万 5,980万
柴ニックハイム野毛山 1981 33戸 72.0万 4,990万
リストレジデンス横濱桜木町 2023 59戸 142.5万 9,980万
野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション 1981 15戸 50.6万 1,280万
ガーラグランディ横濱桜木町 2011 130戸 100.1万 2,200万
キャッスル桜木 1988 72戸 65.0万 1,600万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ 2019 18戸 121.4万 4,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212023202420252026
3LDK 59.4万 62.6万 - - 62.2万 68.0万 60.5万 89.5万
1LDK - - 53.4万 - - 85.7万 - -
2LDK 59.0万 - - - 72.4万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 65㎡〜 5,889万 89.54万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 5,889万 89.54万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.52万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 45㎡〜 3,980万 85.71万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 4,199万 67.98万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 62.2万/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.43万/㎡
2021年3月 低層 1R 50㎡〜 1,780万 34.4万/㎡
2021年3月 低層 1R 55㎡〜 1,980万 34.17万/㎡
2019年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 53.41万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.58万/㎡
2018年5月 中層 3DK 70㎡〜 4,350万 61.39万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,780万 62.58万/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 3,080万 59.02万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.72万/㎡
2017年11月 高層 3LDK 75㎡〜 3,900万 51.02万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 51.79万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 50㎡〜 2,580万 49.44万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,150万 51万/㎡
2016年10月 低層 1LDK 45㎡〜 2,380万 51.25万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,730万 46.14万/㎡
2015年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,180万 42.13万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 55㎡〜 2,650万 44.79万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,190万 53.92万/㎡
2015年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,350万 45.42万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 55㎡〜 3,290万 55.61万/㎡
2014年11月 中層 1LDK 45㎡〜 2,150万 43.9万/㎡
2013年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,850万 39.84万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,290万 44.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の46%）で、平均月額141,636円。3LDKなら月額137,857円が相場です。
ワンルーム
165,375円
95,000〜220,000円
1LDK
134,000円
108,000〜160,000円
2LDK
141,636円
98,000〜180,000円
3LDK
137,857円
130,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
12件
15〜20万
8件
20〜30万
1件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 低層 ワンルーム 55㎡〜 165,000円 2,847円/㎡
2023年9月 高層 1LDK 50㎡〜 160,000円 3,088円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 55㎡〜 181,500円 3,131円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 55㎡〜 220,000円 3,796円/㎡
2022年1月 低層 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,752円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,914円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,914円/㎡
2020年11月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,914円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 65㎡〜 134,000円 2,037円/㎡
2019年7月 高層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,286円/㎡
2019年2月 中層 2LDK 45㎡〜 129,000円 2,778円/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 135,000円 2,281円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,894円/㎡
2017年10月 低層 ワンルーム 35㎡〜 95,000円 2,495円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 50㎡〜 137,000円 2,516円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,489円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 55㎡〜 130,000円 2,197円/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,210円/㎡
2015年4月 中層 2LDK 50㎡〜 129,000円 2,489円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,605円/㎡
2015年10月 低層 2LDK 50㎡〜 98,000円 1,894円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 108,000円 2,326円/㎡
2013年7月 中層 3LDK 65㎡〜 134,000円 2,037円/㎡
2013年6月 中層 2LDK 50㎡〜 130,000円 2,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。