カスタリア桜木町

神奈川県横浜市中区野毛町3丁目110-1 | 築24年 | 67戸

推定相場

カスタリア桜木町

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.1万/㎡から2026年は156.3万/㎡へ、17年間で173.5%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では48.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

53万41万29万17万

201320142015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の141,250円から2025年には427,500円へ、202.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・18件）で、平均5,587万円です。2SLDKが最も高く平均7,835万円、2LDKは平均5,290万円です。

2SLDK

6件

7,835万

2LDK

8件

5,290万

3LDK

18件

5,587万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	7,835万	4,490万	11,980万
2LDK	8件	5,290万	3,800万	8,990万
3LDK	18件	5,587万	3,680万	14,500万

階数別の㎡単価

6-10階

78.9万/㎡

19件

11-20階

74.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町3丁目110-1
築年月	2002年1月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下3階付13階建
総戸数	67戸
専有面積	55.88m² ～ 113.87m²
分譲会社	横浜市住宅供給公社
施工会社	大成建設銭高組三木
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

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日ノ出町駅

京急本線

徒歩6分

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みなとみらい線

徒歩8分

学区情報

小学校

本町小学校

中学校

吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
ちぇるる野毛	1983	72戸	83.9万	5,880万
コスモ桜木町グランポール	1988	76戸	89.5万	5,889万
桜木町三和プラザシティ	1996	33戸	103.7万	5,980万
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
マージュ桜木町	1997	38戸	82.3万	5,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

5件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	81.7万	76.0万	70.9万	-	92.5万	-	-	156.3万
2SLDK	-	-	76.3万	-	-	-	134.8万	-
2LDK	-	79.0万	-	64.9万	-	105.0万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	14,500万	156.27万/㎡
2025年3月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	8,480万	111.75万/㎡
2025年12月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	11,980万	157.86万/㎡
2023年7月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	6,998万	105.02万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	8,580万	92.47万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,380万	64.9万/㎡
2020年9月	7〜9階	2SLDK	110㎡〜	8,690万	76.32万/㎡
2020年5月	7〜9階	2SLDK	110㎡〜	8,690万	76.32万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,580万	70.92万/㎡
2019年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	5,650万	83.97万/㎡
2019年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.04万/㎡
2019年12月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	6,780万	73.07万/㎡
2019年11月	7〜9階	2LDK	110㎡〜	8,990万	78.95万/㎡
2018年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	5,350万	79.51万/㎡
2018年10月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	5,650万	83.97万/㎡
2017年7月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2016年11月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,650万	69.11万/㎡
2015年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	4,490万	62.72万/㎡
2015年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,700万	69.64万/㎡
2014年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	4,290万	64.38万/㎡
2014年4月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	4,480万	66.58万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2014年2月	13〜13階	2LDK	65㎡〜	4,680万	69.56万/㎡
2013年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.69万/㎡
2012年4月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.12万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.12万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.61万/㎡
2012年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.18万/㎡
2011年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.01万/㎡
2009年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,800万	56.31万/㎡
2009年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,900万	57.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額213,500円。3LDKなら月額213,500円が相場です。

2SLDK

347,667円

188,000〜475,000円

2LDK

141,250円

130,000〜155,000円

3LDK

213,500円

165,000〜260,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

6件

20〜30万

6件

30万以上

2件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	380,000円	3,514円/㎡
2025年6月	7〜9階	2SLDK	105㎡〜	475,000円	4,392円/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	230,000円	3,418円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	240,000円	3,567円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	250,000円	3,715円/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	260,000円	3,864円/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,269円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,824円/㎡
2017年1月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,972円/㎡
2017年11月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	188,000円	2,794円/㎡
2015年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,824円/㎡
2015年3月	13〜13階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,452円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	190,000円	2,824円/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,940円/㎡
2013年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	135,000円	2,015円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	145,000円	2,164円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	155,000円	2,314円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。