ロゼ桜木町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は61.4万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

2013201520172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2019年には65,167円へ、8.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

1R

10件

986万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	10件	986万	650万	1,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.7万円で、4-7階（50.0万円）と比べて20.7万円（+41.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

50万/㎡

8件

8階以上

70.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +20.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町1丁目48-3
築年月	1984年3月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	13.99m² ～ 19.23m²
分譲会社	佐伯建設
施工会社	佐伯建設
管理会社	リプレイス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
グランドガーラ桜木町駅前	2012	181戸	110.2万	2,280万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万
クリオ横濱桜木町	2018	28戸	139.0万	9,980万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万
グリフィン横浜桜木町	2001	65戸	89.2万	1,790万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1R	48.1万	37.0万	44.8万	51.7万	68.1万	73.4万	57.4万	61.4万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	5〜6階	1R	15㎡〜	1,180万	61.37万/㎡
2024年11月	7〜8階	1R	15㎡〜	1,080万	57.42万/㎡
2023年6月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,380万	73.37万/㎡
2021年2月	9〜10階	1R	15㎡〜	1,280万	68.06万/㎡
2019年5月	5〜6階	1R	10㎡〜	800万	57.19万/㎡
2019年3月	5〜6階	1R	15㎡〜	890万	46.29万/㎡
2018年5月	3〜4階	1R	15㎡〜	750万	44.84万/㎡
2016年3月	3〜4階	1R	15㎡〜	650万	37.04万/㎡
2015年7月	5〜6階	1R	15㎡〜	910万	47.33万/㎡
2015年6月	5〜6階	1R	15㎡〜	940万	48.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の46%）で、平均月額59,308円。1Kなら月額61,667円が相場です。

ワンルーム

61,792円

49,000〜70,000円

1R

59,308円

50,000〜100,000円

1K

61,667円

60,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

26件

10〜15万

1件

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,276円/㎡
2019年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,704円/㎡
2019年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,766円/㎡
2019年4月	5〜6階	ワンルーム	15㎡〜	62,500円	3,788円/㎡
2019年3月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,484円/㎡
2019年1月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,536円/㎡
2019年11月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,704円/㎡
2019年10月	9〜10階	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,640円/㎡
2019年10月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,590円/㎡
2018年5月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,929円/㎡
2018年4月	3〜4階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,228円/㎡
2017年6月	7〜8階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,765円/㎡
2017年2月	3〜4階	1R	15㎡〜	54,000円	3,228円/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,593円/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	60,000円	3,593円/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	15㎡〜	65,000円	3,892円/㎡
2016年5月	5〜6階	1R	30㎡〜	100,000円	2,917円/㎡
2015年5月	5〜6階	1R	15㎡〜	50,000円	2,600円/㎡
2015年4月	3〜4階	1R	15㎡〜	57,000円	3,248円/㎡
2015年3月	7〜8階	1R	15㎡〜	59,000円	3,580円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	50,000円	2,600円/㎡
2015年2月	7〜8階	1R	15㎡〜	58,000円	3,519円/㎡
2015年1月	7〜8階	1R	15㎡〜	54,000円	2,808円/㎡
2014年9月	5〜6階	1R	15㎡〜	55,000円	3,337円/㎡
2014年4月	5〜6階	1R	15㎡〜	55,000円	3,333円/㎡
2014年3月	9〜10階	1R	15㎡〜	59,000円	3,068円/㎡
2013年8月	7〜8階	1R	15㎡〜	57,000円	3,434円/㎡
2013年6月	7〜8階	1R	15㎡〜	63,000円	3,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。