グリフィン横浜桜木町

神奈川県横浜市中区花咲町1丁目8-1 | 築25年 | 65戸

推定相場

グリフィン横浜桜木町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の66.7万/㎡から2025年は91万/㎡へ、11年間で36.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,237円から2025年には72,467円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・27件）で、平均1,589万円です。1Kが最も高く平均1,589万円、1Rは平均1,533万円です。

3件

1,533万

27件

1,589万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,533万	1,340万	1,780万
1K	27件	1,589万	1,290万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は82.9万円で、4-7階（76.2万円）と比べて6.7万円（+8.8%）高くなっています。

4-7階

76.2万/㎡

15件

8階以上

82.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町1丁目8-1
築年月	2001年4月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	65戸
専有面積	19.79m² ～ 22.75m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	生研建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフィン横浜桜木町	2001	65戸	89.2万	1,790万
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール	2014	21戸	82.9万	3,490万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
グランドガーラ桜木町駅前	2012	181戸	110.2万	2,280万
ログ桜木町	2015	38戸	114.9万	2,480万
クリオ桜木町ラ・モード	2008	-	74.9万	3,010万
シーラ桜木町	2023	38戸	-	-
クリオ横浜桜木町ラモード	2008	55戸	141.2万	4,980万
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
クレイシアアイズ横浜桜木町	2022	42戸	-	-
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万

売買データ分析（30件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025
1K	76.9万	71.8万	78.7万	77.7万	89.7万	93.7万	91.4万	91.0万
1R	74.8万	-	66.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	89.19万/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	94.67万/㎡
2025年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,790万	89.19万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	94.67万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,820万	90.69万/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,780万	88.69万/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	90.51万/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	89.69万/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,560万	77.73万/㎡
2018年1月	10〜11階	1R	20㎡〜	1,340万	66.77万/㎡
2018年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,580万	78.73万/㎡
2017年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,330万	66.27万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,390万	69.26万/㎡
2017年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	79.73万/㎡
2016年8月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,480万	74.75万/㎡
2016年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,480万	74.79万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,780万	89.9万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,460万	72.75万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,450万	72.25万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,500万	74.74万/㎡
2015年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,780万	89.95万/㎡
2015年11月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,780万	89.9万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,290万	64.28万/㎡
2014年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,310万	65.28万/㎡
2014年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,330万	66.27万/㎡
2014年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,335万	66.52万/㎡
2014年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,365万	68.02万/㎡
2014年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,365万	67.98万/㎡
2014年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,380万	68.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（258件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額69,630円。

69,630円

60,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

251件

8〜10万

7件

全 258 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,785円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,600円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,837円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,587円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	77,000円	3,837円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,700円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	75,000円	3,788円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	63,000円	3,139円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	64,000円	3,189円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,887円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,637円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,687円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,436円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,438円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,538円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	3,338円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,373円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,486円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,488円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,239円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	15㎡〜	62,000円	3,131円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,587円/㎡
2024年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,388円/㎡
2024年10月	10〜11階	1K	15㎡〜	72,000円	3,638円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,239円/㎡

他 228 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。