グランドガーラ桜木町駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

120万110万100万90万80万

2015201620172023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の91.9万/㎡から2023年は110.2万/㎡へ、8年間で19.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の76,268円から2026年には83,500円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K

10件

2,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	2,031万	1,880万	2,280万

階数別の㎡単価

1-3階

100.5万/㎡

2件

8階以上

95.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町1丁目31
築年月	2012年5月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	181戸
専有面積	20.02m² ～ 21.00m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	馬淵建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩1分

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩7分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ桜木町駅前	2012	181戸	110.2万	2,280万
GSプラザ桜木町	1983	97戸	52.9万	899万
ロゼ桜木町	1984	46戸	61.4万	1,180万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万
グリフィン横浜桜木町	2001	65戸	89.2万	1,790万
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール	2014	21戸	82.9万	3,490万
ベルジェンド横濱桜木町グランヴィスタ	2019	18戸	121.4万	4,380万
グリフィン横浜桜木町駅前	2006	28戸	98.6万	1,980万
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万
ガーラステーション横濱桜木町	2008	57戸	99.4万	2,290万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2023
1K	91.9万	99.5万	98.4万	110.2万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,280万	110.15万/㎡
2017年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,999万	96.58万/㎡
2017年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	94.29万/㎡
2017年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,200万	106.29万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,999万	96.58万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,200万	104.77万/㎡
2016年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	94.29万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,900万	94.91万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,890万	90万/㎡
2015年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,880万	90.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（691件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,253円。

1K

76,253円

56,000〜89,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

618件

8〜10万

73件

全 691 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	89,000円	4,299円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	4,034円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,500円	3,889円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,500円	4,175円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,500円	4,025円/㎡
2026年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	84,000円	4,058円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,863円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,500円	3,742円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	83,000円	3,952円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,863円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,500円	3,841円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,500円	3,792円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,863円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,815円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	86,000円	4,155円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	81,000円	3,913円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,670円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,500円	3,841円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,341円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,525円/㎡
2025年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	80,500円	3,889円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	76,000円	3,717円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,570円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,857円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,696円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,500円	3,985円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	81,000円	3,911円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,905円/㎡

他 661 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。