ちぇるる野毛

神奈川県横浜市中区野毛町3丁目160-4 | 築43年 | 72戸

推定相場

ちぇるる野毛

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.5万/㎡から2024年は83.9万/㎡へ、11年間で88.6%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の119,333円から2023年には105,000円へ、12.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・9件）で、平均4,430万円です。3LDKが最も高く平均4,430万円、1Rは平均1,857万円です。

6件

1,857万

1DK

3件

2,153万

1LDK

2件

2,730万

2DK

5件

2,802万

2LDK

6件

3,803万

3LDK

9件

4,430万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,857万	1,090万	2,380万
1DK	3件	2,153万	1,680万	3,099万
1LDK	2件	2,730万	2,480万	2,980万
2DK	5件	2,802万	1,780万	4,199万
2LDK	6件	3,803万	2,680万	4,980万
3LDK	9件	4,430万	2,880万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.6万円で、1-5階（59.8万円）と比べて1.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

59.8万/㎡

18件

6-10階

61.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町3丁目160-4
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	72戸
専有面積	20.60m² ～ 88.00m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	大成建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ちぇるる野毛	1983	72戸	83.9万	5,880万
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万
ガーラグランディ横濱桜木町	2011	130戸	100.1万	2,200万
コスモ桜木町グランポール	1988	76戸	89.5万	5,889万
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万
リストレジデンス横濱桜木町	2023	59戸	142.5万	9,980万
マージュ桜木町	1997	38戸	82.3万	5,480万
柴ニックハイム野毛山	1981	33戸	72.0万	4,990万
コンシェリアR横濱桜木町	2007	76戸	103.4万	2,900万
野毛山幸鈴ビル幸鈴マンション	1981	15戸	50.6万	1,280万
アイマークス横浜桜木町	2008	58戸	146.3万	9,480万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	55.5万	54.1万	-	68.2万	63.3万	-	69.7万	83.9万
1DK	45.4万	-	-	-	-	-	83.7万	-
2LDK	-	54.5万	-	-	-	84.4万	79.4万	-
2DK	43.3万	-	-	-	91.1万	91.1万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	5,880万	83.87万/㎡
2023年7月	中層	1DK	35㎡〜	3,099万	83.69万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	5,880万	69.65万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	4,598万	79.39万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	85.98万/㎡
2022年2月	高層	2DK	45㎡〜	4,199万	91.07万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,799万	82.86万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	40㎡〜	2,980万	69.76万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	5,399万	77.01万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.64万/㎡
2021年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,980万	54.68万/㎡
2021年12月	高層	2DK	45㎡〜	4,199万	91.07万/㎡
2020年5月	低層	1R	40㎡〜	2,380万	53.31万/㎡
2020年4月	低層	1R	40㎡〜	2,380万	53.31万/㎡
2020年3月	低層	1R	40㎡〜	1,780万	41.06万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.18万/㎡
2019年5月	高層	1LDK	40㎡〜	2,480万	58.06万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.06万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.53万/㎡
2015年9月	低層	1R	20㎡〜	1,090万	52.92万/㎡
2015年6月	中層	1DK	35㎡〜	1,680万	45.37万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	1,130万	54.86万/㎡
2015年2月	低層	1R	35㎡〜	2,380万	60.84万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.91万/㎡
2015年1月	高層	2DK	40㎡〜	1,850万	43.31万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	54.06万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.28万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	41.08万/㎡
2013年9月	高層	1DK	35㎡〜	1,680万	45.37万/㎡
2013年12月	高層	2DK	40㎡〜	1,780万	41.67万/㎡
2013年11月	高層	2DK	40㎡〜	1,980万	46.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額170,800円。3LDKなら月額170,800円が相場です。

1LDK

128,000円

128,000〜128,000円

2DK

119,000円

118,000〜120,000円

3LDK

170,800円

138,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

5件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年8月	中層	1DK	35㎡〜	105,000円	2,836円/㎡
2021年9月	中層	2LDK	50㎡〜	135,000円	2,470円/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,282円/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	178,000円	2,539円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,567円/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	198,000円	2,250円/㎡
2018年2月	高層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,646円/㎡
2017年6月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,846円/㎡
2017年4月	中層	2DK	40㎡〜	118,000円	2,623円/㎡
2016年6月	高層	3DK	65㎡〜	150,000円	2,217円/㎡
2016年3月	中層	1LDK	45㎡〜	128,000円	2,844円/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,952円/㎡
2015年6月	高層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,646円/㎡
2015年4月	高層	2DK	40㎡〜	120,000円	2,668円/㎡
2015年12月	高層	2DK	40㎡〜	119,000円	2,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。