コンシェリア横濱元町ザレジデンス
神奈川県横浜市中区石川町3丁目122-1 | 築4年 | 40戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,521〜85,360円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
106.7〜160.1万円/㎡
市区町村ベースライン 84.4万円/㎡
補正係数 ×1.580
補正係数 ×1.580
代表面積 21.39㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 553件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
2,795万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,795万 | 2,480万 | 3,110万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区石川町3丁目122-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 21.09m² ～ 21.39m² |
| 分譲会社 | クレアスライフ |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
石川町駅
JR根岸線
🚉
徒歩15分
元町・中華街駅
みなとみらい線
学区情報
小学校
横浜市中区小学校・中学校学区
中学校
横浜市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンシェリア横濱元町ザレジデンス | 2022 | 40戸 | 117.6万 | 2,480万 |
| トーカンマンション山手石川町 | 1979 | 19戸 | 44.3万 | 2,480万 |
| ニュー山手マンション | 1970 | 60戸 | 35.2万 | 2,780万 |
| リライア横濱関内 | 2018 | 30戸 | 96.2万 | 2,000万 |
| スターレッドプラザ | 1971 | 24戸 | 45.8万 | 6,480万 |
| リバーハイツ石川町 | 1977 | 23戸 | 30.1万 | 960万 |
| 福地ビル | 1979 | 20戸 | 49.7万 | 2,680万 |
| ヒルサイドパレス | 1970 | 8戸 | 54.0万 | 4,490万 |
| エステムプラザ横濱元町山手 | 2008 | 30戸 | 106.6万 | 2,280万 |
| ロイヤル石川町 | 1986 | 118戸 | 81.3万 | 820万 |
| 横浜山手センチュリーマンション | 1974 | 50戸 | 52.0万 | 2,980万 |
横浜市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.0万円 | 3,563円 | 1,847 |
| 1DK/1LDK | 13.8万円 | 3,929円 | 1,017 |
| 2K/2DK | 10.9万円 | 2,735円 | 231 |
| 2LDK | 19.4万円 | 3,461円 | 342 |
| 3LDK+ | 21.0万円 | 2,681円 | 151 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 139.3万 | 117.6万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,480万 | 117.6万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,980万 | 139.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（49件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額83,782円。
1K
78,000〜95,500円
83,782円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
40件
全 49 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,800円 | 3,926円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,500円 | 3,912円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,167円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,904円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,145円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,913円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,950円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,500円 | 4,189円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,950円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 3,812円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,864円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,864円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,936円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,959円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,722円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,769円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,913円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,888円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,977円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,500円 | 4,145円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,959円/㎡ |
他 19 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。