プレシエ横濱馬車道

神奈川県横浜市中区太田町6丁目73 | 築13年 | 66戸

推定相場

プレシエ横濱馬車道

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

201420162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の85.5万/㎡から2024年は127.1万/㎡へ、10年間で48.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の131,500円から2024年には186,000円へ、41.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・17件）で、平均4,004万円です。2LDKが最も高く平均5,347万円、1LDKは平均4,004万円です。

1LDK

17件

4,004万

2LDK

12件

5,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	17件	4,004万	3,080万	5,680万
2LDK	12件	5,347万	4,180万	6,980万

階数別の㎡単価

1-5階

102.1万/㎡

10件

6-10階

94.7万/㎡

15件

11-20階

90万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区太田町6丁目73
築年月	2013年7月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	66戸
専有面積	35.39m² ～ 56.37m²
分譲会社	コーケンキャピタル
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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馬車道駅

みなとみらい線

徒歩2分

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桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシエ横濱馬車道	2013	66戸	127.9万	6,980万
グリフィン横浜弁天通り	2001	49戸	92.7万	1,860万
プレジール横濱馬車道アーバンライフ	2003	26戸	65.2万	4,280万
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ	2004	60戸	103.6万	3,580万
東急ドエルアルス桜木町博物館通り	2000	60戸	141.8万	8,980万
ガーラステーション横濱馬車道	2013	56戸	95.9万	1,920万
アルス桜木町エレンシア	2002	56戸	122.5万	9,680万
ルジェンテ横濱馬車道	2025	34戸	-	-
シャンローゼ関内	1984	21戸	89.7万	5,999万
トーカン馬車道キャステール	1982	56戸	63.0万	1,880万
デュオスカーラ関内	2003	30戸	76.0万	2,680万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	87.6万	94.0万	-	-	-	122.1万	-	127.9万
1LDK	81.8万	-	84.1万	88.9万	97.8万	-	121.3万	125.4万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	6,980万	127.91万/㎡
2024年6月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,680万	125.36万/㎡
2024年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	6,980万	127.91万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,280万	120.94万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	5,480万	120.95万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,480万	122.08万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	6,880万	125.78万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	6,480万	118.47万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,430万	97.78万/㎡
2020年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	4,080万	90.05万/㎡
2020年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,980万	87.84万/㎡
2019年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	3,680万	81.22万/㎡
2019年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,080万	87.03万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,980万	91.26万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	5,280万	96.76万/㎡
2016年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,500万	77.87万/㎡
2016年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,080万	87.03万/㎡
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,780万	87.6万/㎡
2016年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,380万	75.2万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,080万	87.03万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,300万	80.7万/㎡
2014年8月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.13万/㎡
2014年7月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,700万	89.61万/㎡
2014年6月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,800万	92.04万/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	80.27万/㎡
2014年3月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,470万	83.89万/㎡
2014年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,180万	76.42万/㎡
2014年12月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	3,680万	89.13万/㎡
2014年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	4,470万	83.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額153,607円。2LDKなら月額225,600円が相場です。

1LDK

153,607円

123,000〜180,000円

2LDK

225,600円

199,000〜255,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

18件

20〜30万

9件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,782円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	170,000円	3,787円/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	218,000円	3,995円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	218,000円	3,995円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	238,000円	4,367円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,532円/㎡
2023年4月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,974円/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	238,000円	4,361円/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,973円/㎡
2023年2月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,239円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,560円/㎡
2023年1月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,531円/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	255,000円	4,662円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,973円/㎡
2021年2月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	180,000円	3,988円/㎡
2021年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	230,000円	4,080円/㎡
2020年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	158,000円	3,515円/㎡
2019年3月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	220,000円	3,903円/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	240,000円	4,387円/㎡
2019年11月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,956円/㎡
2019年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,004円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,404円/㎡
2017年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,815円/㎡
2017年4月	10〜11階	1LDK	40㎡〜	160,000円	3,875円/㎡
2016年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	153,000円	3,404円/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	168,000円	3,737円/㎡
2016年4月	10〜11階	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,956円/㎡
2016年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,532円/㎡
2016年11月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	180,000円	4,004円/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	123,000円	3,475円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。