ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ

神奈川県横浜市中区弁天通6丁目76 | 築22年 | 60戸

推定相場

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

2010201220152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2024年は103.6万/㎡へ、14年間で68.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の123,143円から2024年には75,000円へ、39.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・12件）で、平均2,683万円です。1LDKが最も高く平均3,627万円、1 Rは平均1,573万円です。

2件

2,190万

1 R

3件

1,573万

4件

2,580万

1DK

12件

2,683万

1LDK

3件

3,627万

2LDK

2件

3,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,190万	1,800万	2,580万
1 R	3件	1,573万	1,490万	1,650万
1K	4件	2,580万	2,180万	3,580万
1DK	12件	2,683万	2,150万	3,480万
1LDK	3件	3,627万	3,280万	4,120万
2LDK	2件	3,605万	3,230万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は83.1万円で、1-5階（77.7万円）と比べて5.4万円（+6.9%）高くなっています。

1-5階

77.7万/㎡

13件

6-10階

72.8万/㎡

10件

11-20階

83.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区弁天通6丁目76
築年月	2004年6月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	60戸
専有面積	21.78m² ～ 91.77m²
分譲会社	大京
施工会社	東洋建設前田建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

馬車道駅

みなとみらい線

徒歩1分

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ横濱プリマゾーナ	2004	60戸	103.6万	3,580万
東急ドエルアルス桜木町博物館通り	2000	60戸	141.8万	8,980万
グリフィン横浜弁天通り	2001	49戸	92.7万	1,860万
プレシエ横濱馬車道	2013	66戸	127.9万	6,980万
プレジール横濱馬車道アーバンライフ	2003	26戸	65.2万	4,280万
ガーラステーション横濱馬車道	2013	56戸	95.9万	1,920万
アルス桜木町エレンシア	2002	56戸	122.5万	9,680万
ルジェンテ横濱馬車道	2025	34戸	-	-
シャンローゼ関内	1984	21戸	89.7万	5,999万
トーカン馬車道キャステール	1982	56戸	63.0万	1,880万
グリフィン横浜馬車道駅前	2004	43戸	90.0万	2,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1K	-	-	-	89.4万	85.5万	-	-	103.6万
1LDK	62.4万	-	-	-	-	76.5万	96.2万	-
1DK	73.2万	76.8万	77.5万	-	-	-	93.9万	-
1R	74.7万	82.7万	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	4〜6階	1K	30㎡〜	3,580万	103.59万/㎡
2023年3月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	4,120万	96.15万/㎡
2023年3月	1〜3階	1DK	35㎡〜	3,480万	93.91万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	6,980万	92.87万/㎡
2020年10月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,280万	76.55万/㎡
2019年7月	7〜9階	ー	20㎡〜	1,750万	80.36万/㎡
2019年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,180万	85.46万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	89.38万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	2,280万	89.38万/㎡
2017年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,680万	77.55万/㎡
2016年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,740万	79.29万/㎡
2016年8月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,640万	76.4万/㎡
2016年8月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,800万	82.65万/㎡
2016年5月	7〜9階	1DK	30㎡〜	2,580万	74.66万/㎡
2015年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,480万	62.43万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,480万	71.76万/㎡
2015年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,580万	74.66万/㎡
2015年12月	4〜6階	1R	30㎡〜	2,580万	74.66万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	80.45万/㎡
2014年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	80.45万/㎡
2014年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,880万	83.34万/㎡
2012年1月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.59万/㎡
2012年11月	4〜6階	1DK	35㎡〜	2,150万	58.02万/㎡
2012年11月	10〜12階	1 R	25㎡〜	1,490万	58.41万/㎡
2011年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,430万	70.32万/㎡
2011年7月	7〜9階	1 R	25㎡〜	1,580万	61.94万/㎡
2010年8月	7〜9階	1 R	25㎡〜	1,650万	64.69万/㎡
2010年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,230万	57.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の47%）で、平均月額115,353円。2LDKなら月額194,333円が相場です。

ワンルーム

88,667円

70,000〜105,000円

102,667円

70,000〜120,000円

85,417円

70,000〜115,000円

1DK

115,353円

105,000〜130,000円

1LDK

142,714円

140,000〜145,000円

1SLDK

173,333円

170,000〜180,000円

2LDK

194,333円

165,000〜209,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

11件

10〜15万

48件

15〜20万

4件

20〜30万

3件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	70,000円	2,744円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,104円/㎡
2023年3月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,104円/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,183円/㎡
2022年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2022年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,576円/㎡
2022年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,183円/㎡
2022年2月	1〜3階	ワンルーム	30㎡〜	105,000円	3,104円/㎡
2022年2月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	180,000円	3,229円/㎡
2022年2月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,398円/㎡
2021年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,384円/㎡
2021年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	170,000円	3,049円/㎡
2021年5月	4〜6階	1DK	30㎡〜	108,000円	3,125円/㎡
2021年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,328円/㎡
2020年2月	10〜12階	1DK	30㎡〜	110,000円	3,183円/㎡
2020年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	105,000円	3,104円/㎡
2020年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,241円/㎡
2020年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,214円/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	80,000円	3,673円/㎡
2019年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	80,000円	3,136円/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,960円/㎡
2019年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	117,000円	3,385円/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	25㎡〜	90,000円	3,528円/㎡
2019年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	90,000円	4,132円/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	115,000円	3,328円/㎡
2019年2月	7〜9階	1DK	30㎡〜	112,000円	3,241円/㎡
2018年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,398円/㎡
2018年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	170,000円	3,049円/㎡
2018年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,452円/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。